О нас
О Нови Квадрат
Novi Kvadrat — это каталог новостроек в Сербии. Мы собираем, что строится, где, кем и по какой цене, и публикуем это в одном месте.
Платформу ведёт Novi Kvadrat Group DOO, Belgrade. Поиск бесплатен для покупателей; застройщики и агентства платят за размещение.
Платформа в цифрах
- Активных проектов
- 483
- Доступных квартир
- 1 136
- Застройщиков строят
- 353
- Городов с предложением
- 29
- Общин охвачено
- 36
- Официальных показателей
- 25
- Географических уровней
- 5
- Районов на карте
- 419
Рассчитано по актуальным данным 19 октября 2026 г.
Как мы это считаем
Проект считается активным, если он опубликован и не снят. Квартира считается доступной, если так её отметил владелец. Числа застройщиков, городов и общин — это уникальные подсчёты по этим активным проектам, а не сохранённый итог: сохранённые итоги устаревают, как только проект снимают с публикации.
Что это и для кого
Если вы ищете жильё, всё здесь доступно для просмотра и поиска бесплатно: проекты, планировки, цены по квартирам там, где их публикует застройщик, и официальная статистика рынка по окрестностям.
Если вы строите или продаёте жильё, здесь можно показать свои проекты тем, кто целенаправленно ищет новостройки, вместе с данными компании и её регистрационным номером.
Источник
Откуда наши данные
Каждая цифра на сайте попадает к нам одним из перечисленных путей. Мы отделяем то, что нам сообщили, от того, что мы проверили и что рассчитали сами.
Застройщики и агентства
От партнёров- Что обеспечивает
- Проекты, дома, квартиры, цены, фотографии, планировки
- Как попадает к нам
- Вносит напрямую компания — владелец объявления через свой кабинет
- Что обеспечивает
- Регистрационный и налоговый номер в профилях застройщиков
- Как попадает к нам
- Предоставляет компания; показываем дословно, чтобы вы могли сверить с публичным реестром
Статистическое управление Сербии (RZS) (открывается в новой вкладке)
Официальный реестр- Что обеспечивает
- Фактические цены продаж, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, зарплаты, доступность жилья
- Как попадает к нам
- Опубликованные выпуски, загружаются в срезы по периодам и территориям
Перепись 2022 (открывается в новой вкладке)
Официальный реестр- Что обеспечивает
- Численность населения, возрастная структура и образование по территориям
- Как попадает к нам
- Опубликованные таблицы переписи, загружаются один раз для каждого уровня
OpenStreetMap (открывается в новой вкладке)
Официальный реестр- Что обеспечивает
- Плотность инфраструктуры — школы, магазины, медицина, транспорт
- Как попадает к нам
- Извлекается из открытых картографических данных и подсчитывается по территориям
- Указание источника
- © OpenStreetMap contributors, ODbL
GeoSrbija (открывается в новой вкладке)
Официальный реестр- Что обеспечивает
- Границы городов, общин и районов на всех картах
- Как попадает к нам
- Официальный экспорт границ, сопоставляется с нашими территориями по регистрационному номеру
Открытые источники объявлений
Проверено нами- Что обеспечивает
- Проекты, найденные до того, как у застройщика появился здесь аккаунт
- Как попадает к нам
- Поступают как кандидаты, сопоставляются с уже имеющимися, затем человек одобряет или отклоняет — автоматической публикации нет
Наши расчёты
Рассчитано нами- Что обеспечивает
- Подсчёты, средние значения, цена за квадратный метр, история статусов
- Как попадает к нам
- Рассчитывается из данных выше в момент запроса; метод описан на этой странице
Как мы проверяем то, что публикуется
Пять правил, и каждое из них — механизм в продукте, а не обещание.
Ничего не публично, пока не одобрено
Объявление видно только если оно опубликовано, прошло модерацию и не снято. Все три условия применяются в самом запросе, а не в интерфейсе, — поэтому объявление не может стать видимым случайно.
Компании идентифицируются, а не просто помечаются
В профилях застройщиков указаны регистрационный и налоговый номер в том виде, в каком они предоставлены. Мы показываем их дословно, чтобы вы могли сверить данные с публичным реестром, а не доверять галочке, которую поставили мы сами.
Импортированные проекты проверяет человек
Проекты, найденные в открытых источниках, поступают как кандидаты, сопоставляются с уже имеющимися во избежание дублей и показываются проверяющему рядом друг с другом. Автоматически не публикуется ничего.
Смены статуса записываются, а не перезаписываются
Когда квартира переходит из доступной в забронированную или проданную, изменение фиксируется со временем. Из этой истории рассчитываются наши данные о продажах, поэтому любую цифру можно проследить до событий, которые за ней стоят.
Статистика рынка хранится отдельно от наших данных
Официальная статистика хранится отдельно от данных платформы и всегда приписывается опубликовавшему её органу. Мы никогда не смешиваем официальную цифру с рассчитанной нами и никогда не выдаём свою за официальную.
Чего мы не делаем
- Мы не проверяем самостоятельно каждую цифру, которую вносит застройщик. Цены, площади и сроки — его; регистрационный номер позволяет вам проверить, кто именно это утверждает.
- Общее число квартир — это то, что заявляет проект, а не проверенная инвентаризация.
- Мы не являемся стороной ни одной сделки, не держим депозиты и не берём комиссию с продажи.
- Цены могут быть устаревшими. В объявлении указано, когда его обновляли последний раз.
- Вторичный рынок и аренда пока не открыты. Всё, что здесь есть сегодня, — новостройки.
Как это работает
Если вы ищете жильё
- Искать по городу, общине, цене, площади или сроку сдачи — без регистрации.
- Сравнивать проекты и отдельные квартиры, со статистикой района рядом с каждой.
- Связаться с застройщиком напрямую. Сообщение идёт ему, а мы не вмешиваемся в переговоры.
Если вы строите или продаёте жильё
- Создайте аккаунт компании и добавьте проекты, дома и квартиры.
- Публикуйте после одобрения; обращения приходят в ваш ящик вместе с объявлением.
- Смотрите, как работает каждое объявление — просмотры, сохранения и обращения.
Покупатели не платят ничего. Застройщики и агентства платят за тариф размещения. Платный тариф покупает охват, но никогда не позицию в поиске — порядок рассчитывается из цены, площади, свежести и полноты объявления.
Кто мы
Компания
- Юридическое лицо
- Novi Kvadrat Group DOO
- Расположение
- Belgrade
- Контакт
- info@novikvadrat.rs
- Дизайн и разработка
- @secretocho (открывается в новой вкладке)
Мы небольшая команда. Вместо списка должностей — то, чем мы занимаемся:
- Продукт и дизайн
- Разработка
- Данные и модерация
- Работа с застройщиками
Novi Kvadrat