Banovo Brdo,bez provizije,124,61m2,3.0sob,penthaus,lux/7/7gratis 30m2terasa

Запрашиваемая цена — 478 500 €, или около 3 840 € за квадратный метр за 124,6 m². Цифра берётся напрямую из объявления и обновляется при каждом изменении, так что это актуальная, а не устаревшая цена. Тип недвижимости: Квартира. Сравните цену за квадратный метр с похожими объектами в районе Beograd и учтите, что расходы на нотариуса, налог на передачу права собственности или НДС и регистрацию оплачиваются сверх цены.

Расположение объекта: Beograd, на 7-м этаже из 7. Тип недвижимости: Квартира. Карта на этой странице показывает место, отмеченное автором объявления, а точный адрес обычно сообщают после того, как вы свяжетесь с ним. Сравнивая жильё в городе Beograd, обращайте внимание на транспорт, парковку, школы и магазины в пешей доступности: от них зависят и повседневная жизнь, и то, насколько легко потом будет продать объект.

Жилая площадь — 124,6 m², 3 комнаты, на 7-м этаже из 7. Год постройки: 2026. Состояние: Люкс. В сербских объявлениях обычно указывают зарегистрированную полезную площадь, поэтому уточните у автора объявления, входят ли в неё террасы, балконы или кладовая, и сверьте цифру с выпиской из кадастра до согласования цены: расхождение может повлиять на цену за квадратный метр и банковскую оценку для ипотеки.

Статус собственности: Зарегистрировано в кадастре (uknjižen). Легализация: Легализовано. Регистрация в кадастре — главная юридическая проверка при покупке в Сербии: зарегистрированный объект можно без осложнений продать, заложить и передать по наследству, а для незарегистрированного может сначала понадобиться процедура легализации. Попросите у автора объявления свежую выписку из кадастра (list nepokretnosti), и пусть юрист подтвердит отсутствие обременений и споров, прежде чем вы внесёте задаток.

Да. Покупатель платит комиссию 2 % от цены покупки, и её получает Menadžer Stan; так обычно происходит при продаже недвижимости через агентство в Сербии. Комиссия, как правило, оплачивается при подписании предварительного или основного договора, поэтому уточните, считается ли она от согласованной или от запрашиваемой цены и включён ли НДС в процент, и получите условия в письменном виде до просмотра.

Да, автор объявления указывает парковку при этом объекте в районе Beograd. Уточните, гараж ли это, размеченное место на улице или право пользоваться общим двором, входит ли парковка в цену 478 500 € или продаётся отдельно и зарегистрирована ли она как самостоятельный объект в кадастре: зарегистрированный гараж можно продать или сдать отдельно, а общее место обычно нельзя.