Kuća na prodaju, Lopudska
Размещено 3 недели назад · 101 просмотр · Код NK-C97946
Об объекте
Uknjižena, nova, porodična vila u centru Palića na placu od 10a. Površina objekta 111m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupatilo sa tuš kabinom, open space (kuhinja - trpezarija - dnevni boravak). Puno prirodnog svetla, stolarija (prozori, vrata) od drveta. Visoki plafoni - 2, 80 cm te daje utisak još većeg prostora. Pod - tarket i pločice. Nova i odmah useljiva. Prelep pogled na bazen, i zelenilo. Visoko kvalitetna gradnja, odlicna izolacija. Maksimalna privatnost, komfor, moderan I jedinstven objekat na Palicu. Vila je pogodna za stanovanje, ili izdavanje (na dan, mesec, za događaje...), cak I kao poslovni objekat. Nije opremljena jer je zamisao da je budući vlasnici urede po svom ukusu. Kupatilo - tuš kabina (staklena pregrada). Ostala oprema - sanitarije predviđene da odabere budući vlasnik, a sve instalacije su tu. Grejanje - na struju, sa mogućnošću ugradnje i drugog tipa grejanja (po želji). Uz objekat ide i inverter klima uređaj, kao i radijatori na struju. Ograda - sa prednje, ulazne strane nalazi se moderna zidana, betonska ograda. Moderna ulazna kapija, garažno mesto za 1 auto i klizna, automatska kapija (otvaranje na daljinski). Ostatak placa oivičen je zelenom zimzelenom ogradom - smaragd tujama. Parking - ispred kuće betonski parking sa prostorom za bar 2 automobila. Dosta prostora za parking oko kuće. Bazen - površine (dimenzija 9.5 x 3.5 m). Jedan deo bazena je plići - idealan za odmaranje, decu… Poseduje profesionalnu pumpu za filtriranje i mešanje vode. Krov - na izgled ravan, ali zapravo postavljen pod idealnim uglom kako bi mogli da se na njega montiraju solarni paneli (ukoliko to bude želja budućeg vlasnika). Obzirom da se ispod kosog krova nalazi betonska ploča, ukoliko vlasnici žele mogu da podignu još jedan sprat. Voda - objekat je priključen na gradsku kanalizaciju. Ima sopstveni bunar sa pijaćom vodom I gradsku vodu. O placu i komšiluku - Plac se samo sa jedne strane graniči sa komšijom (jako fini I uredni ljudi). Ostalo su druge parcele - priroda. Ogromna bašta sa puno prostora gde bi mogao da stane čak još neki objekat, ili se dizajnira velika bašta, travnjak, pogodno je I za vocnjak, bastu povrca, vinovu lozu, sportske terene, privatan park… Lokacija - miran deo Palića, okružena prirodom - salašima, šumom i voćnjacima. Idealno za odmor, uzivanje ali I stanovanje. Komšiluk kulturan, nenametljiv, uredan i miran. Od Palićkog jezera udaljena je svega 3 minuta kolima ili pesice nekih 15 tak minuta hoda. Do kuće vodi asfaltni put. Kontakt telefon 0600993334. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 1347. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
Характеристики объекта
Право собственности и статус
- Регистрация в кадастреЗарегистрировано в кадастре (uknjižen)
- ЛегализацияЛегализовано
Рекламодатель подтвердил действующий договор о посредничестве
Удобства
Основное
Интерьер
Здание и комплекс
Расположение
Продавец
Вопросы и ответы
Какова запрашиваемая цена?
Запрашиваемая цена — 220 000 €, или около 1 982 € за квадратный метр за 111 m². Цифра берётся напрямую из объявления и обновляется при каждом изменении, так что это актуальная, а не устаревшая цена. Тип недвижимости: Отдельный дом. Сравните цену за квадратный метр с похожими объектами в районе Palić, Subotica и учтите, что расходы на нотариуса, налог на передачу права собственности или НДС и регистрацию оплачиваются сверх цены.
Где находится объект?
Расположение объекта: Palić, Subotica. Тип недвижимости: Отдельный дом. Карта на этой странице показывает место, отмеченное автором объявления, а точный адрес обычно сообщают после того, как вы свяжетесь с ним. Сравнивая жильё в городе Subotica, обращайте внимание на транспорт, парковку, школы и магазины в пешей доступности: от них зависят и повседневная жизнь, и то, насколько легко потом будет продать объект.
Какова площадь объекта?
Жилая площадь — 111 m², 3 комнаты. Состояние: Исходное состояние. В сербских объявлениях обычно указывают зарегистрированную полезную площадь, поэтому уточните у автора объявления, входят ли в неё террасы, балконы или кладовая, и сверьте цифру с выпиской из кадастра до согласования цены: расхождение может повлиять на цену за квадратный метр и банковскую оценку для ипотеки.
Зарегистрирован ли объект в кадастре (uknjižen)?
Статус собственности: Зарегистрировано в кадастре (uknjižen). Легализация: Легализовано. Регистрация в кадастре — главная юридическая проверка при покупке в Сербии: зарегистрированный объект можно без осложнений продать, заложить и передать по наследству, а для незарегистрированного может сначала понадобиться процедура легализации. Попросите у автора объявления свежую выписку из кадастра (list nepokretnosti), и пусть юрист подтвердит отсутствие обременений и споров, прежде чем вы внесёте задаток.
Есть ли агентская комиссия?
Да. Покупатель платит комиссию 2 % от цены покупки, и её получает Apartman Nekretnine; так обычно происходит при продаже недвижимости через агентство в Сербии. Комиссия, как правило, оплачивается при подписании предварительного или основного договора, поэтому уточните, считается ли она от согласованной или от запрашиваемой цены и включён ли НДС в процент, и получите условия в письменном виде до просмотра.
Есть ли парковка при объекте?
Да, автор объявления указывает парковку при этом объекте в районе Palić, Subotica. Уточните, гараж ли это, размеченное место на улице или право пользоваться общим двором, входит ли парковка в цену 220 000 € или продаётся отдельно и зарегистрирована ли она как самостоятельный объект в кадастре: зарегистрированный гараж можно продать или сдать отдельно, а общее место обычно нельзя.
Не нашли подходящий объект?
Опубликуйте заявку на покупку — агентства сами предложат вам подходящие варианты.
Опубликовать заявку на покупку →220 000 €
Зарегистрировано в кадастре (uknjižen)