Luksuzan dupleks na Vračaru

Запрашиваемая цена — 620 000 €, или около 2 981 € за квадратный метр за 208 m². Цифра берётся напрямую из объявления и обновляется при каждом изменении, так что это актуальная, а не устаревшая цена. Тип недвижимости: Квартира. Сравните цену за квадратный метр с похожими объектами в районе Vračar, Beograd и учтите, что расходы на нотариуса, налог на передачу права собственности или НДС и регистрацию оплачиваются сверх цены.

Расположение объекта: Vračar, Beograd, на 5-м этаже из 5. Тип недвижимости: Квартира. Карта на этой странице показывает место, отмеченное автором объявления, а точный адрес обычно сообщают после того, как вы свяжетесь с ним. Сравнивая жильё в городе Beograd, обращайте внимание на транспорт, парковку, школы и магазины в пешей доступности: от них зависят и повседневная жизнь, и то, насколько легко потом будет продать объект.

Жилая площадь — 208 m², 6 комнат, на 5-м этаже из 5. Год постройки: 2008. Состояние: Люкс. В сербских объявлениях обычно указывают зарегистрированную полезную площадь, поэтому уточните у автора объявления, входят ли в неё террасы, балконы или кладовая, и сверьте цифру с выпиской из кадастра до согласования цены: расхождение может повлиять на цену за квадратный метр и банковскую оценку для ипотеки.

Статус собственности: Зарегистрировано в кадастре (uknjižen). Легализация: Легализовано. Регистрация в кадастре — главная юридическая проверка при покупке в Сербии: зарегистрированный объект можно без осложнений продать, заложить и передать по наследству, а для незарегистрированного может сначала понадобиться процедура легализации. Попросите у автора объявления свежую выписку из кадастра (list nepokretnosti), и пусть юрист подтвердит отсутствие обременений и споров, прежде чем вы внесёте задаток.

Да. Покупатель платит комиссию 2 % от цены покупки, и её получает Alfa Sistem Nekretnine; так обычно происходит при продаже недвижимости через агентство в Сербии. Комиссия, как правило, оплачивается при подписании предварительного или основного договора, поэтому уточните, считается ли она от согласованной или от запрашиваемой цены и включён ли НДС в процент, и получите условия в письменном виде до просмотра.

Да, автор объявления указывает парковку при этом объекте в районе Vračar, Beograd. Уточните, гараж ли это, размеченное место на улице или право пользоваться общим двором, входит ли парковка в цену 620 000 € или продаётся отдельно и зарегистрирована ли она как самостоятельный объект в кадастре: зарегистрированный гараж можно продать или сдать отдельно, а общее место обычно нельзя.