Troiposoban stan na prodaju, Lekino Brdo

Запрашиваемая цена — 268 182 €, или около 4 177 € за квадратный метр за 64,2 m². Цифра берётся напрямую из объявления и обновляется при каждом изменении, так что это актуальная, а не устаревшая цена. Тип недвижимости: Квартира. Сравните цену за квадратный метр с похожими объектами в районе Voždovac, Beograd и учтите, что расходы на нотариуса, налог на передачу права собственности или НДС и регистрацию оплачиваются сверх цены.

Расположение объекта: Voždovac, Beograd, на первом этаже. Тип недвижимости: Квартира. Карта на этой странице показывает место, отмеченное автором объявления, а точный адрес обычно сообщают после того, как вы свяжетесь с ним. Сравнивая жильё в городе Beograd, обращайте внимание на транспорт, парковку, школы и магазины в пешей доступности: от них зависят и повседневная жизнь, и то, насколько легко потом будет продать объект.

Жилая площадь — 64,2 m², 3,5 комнаты, на первом этаже. Год постройки: 2027. Состояние: Исходное состояние. В сербских объявлениях обычно указывают зарегистрированную полезную площадь, поэтому уточните у автора объявления, входят ли в неё террасы, балконы или кладовая, и сверьте цифру с выпиской из кадастра до согласования цены: расхождение может повлиять на цену за квадратный метр и банковскую оценку для ипотеки.

Статус собственности: Не зарегистрировано. Легализация: Легализовано. Регистрация в кадастре — главная юридическая проверка при покупке в Сербии: зарегистрированный объект можно без осложнений продать, заложить и передать по наследству, а для незарегистрированного может сначала понадобиться процедура легализации. Попросите у автора объявления свежую выписку из кадастра (list nepokretnosti), и пусть юрист подтвердит отсутствие обременений и споров, прежде чем вы внесёте задаток.

Нет. Автор объявления указывает, что покупатель не платит комиссию за этот объект стоимостью 268 182 €. Обычно это значит, что вы имеете дело с собственником или с застройщиком, который продаёт напрямую, поэтому расходы по сделке ограничиваются нотариусом, налогом на передачу права собственности или НДС и регистрационной пошлиной. И всё же пусть юрист проверит право собственности и договор: без агентства никто другой не проверяет документы за вас.

Да, автор объявления указывает парковку при этом объекте в районе Voždovac, Beograd. Уточните, гараж ли это, размеченное место на улице или право пользоваться общим двором, входит ли парковка в цену 268 182 € или продаётся отдельно и зарегистрирована ли она как самостоятельный объект в кадастре: зарегистрированный гараж можно продать или сдать отдельно, а общее место обычно нельзя.