Hakkimizda
Novi Kvadrat Hakkinda
Novi Kvadrat, Sırbistan'daki yeni konut projelerinin kataloğudur. Nerede, kim tarafından, hangi fiyata ne inşa edildiğini toplayıp tek bir yerde yayınlıyoruz.
Platformu Belgrade merkezli Novi Kvadrat Group DOO işletiyor. Arama alıcılar için ücretsizdir; müteahhitler ve emlak ofisleri ilan için ödeme yapar.
Sayılarla platform
- Aktif proje
- 483
- Müsait daire
- 1.136
- İnşa eden müteahhit
- 353
- Arz olan şehir
- 29
- Kapsanan belediye
- 36
- İzlenen resmî gösterge
- 25
- Coğrafi düzey
- 5
- Haritalanan mahalle
- 419
19 Ekim 2026 tarihli canlı verilerden hesaplandı
Bunları nasıl sayıyoruz
Bir proje, yayınlandığında ve geri çekilmediğinde aktif sayılır. Bir daire, sahibi öyle işaretlediğinde müsait sayılır. Müteahhit, şehir ve belediye sayıları bu aktif projeler üzerinden benzersiz sayımlardır — asla kayıtlı bir toplam değildir, çünkü kayıtlı toplamlar bir proje geri çekildiğinde eskir.
Bu nedir, kimin için
Ev arıyorsanız buradaki her şeyi ücretsiz görüntüleyip arayabilirsiniz: projeler, kat planları, müteahhidin yayınladığı yerlerde daire bazında fiyatlar ve her projenin çevresi için resmî piyasa istatistikleri.
Konut inşa ediyor veya satıyorsanız burası, projelerinizi özellikle yeni konut arayan kişilere, şirket bilgileriniz ve sicil numaranızla birlikte yayınlayacağınız yerdir.
Kaynak
Verilerimiz nereden geliyor
Sitedeki her veri aşağıdaki yollardan biriyle geliyor. Bize söyleneni, doğruladığımızı ve hesapladığımızı birbirinden ayırıyoruz.
Müteahhitler ve emlak ofisleri
Partnerden- Neyi besliyor
- Projeler, binalar, daireler, fiyatlar, fotoğraflar, kat planları
- Bize nasıl ulaşıyor
- İlanın sahibi şirket tarafından portal hesabından doğrudan girilir
- Neyi besliyor
- Müteahhit profillerinde gösterilen sicil ve vergi numaraları
- Bize nasıl ulaşıyor
- Şirket tarafından verilir, kamuya açık sicille karşılaştırabilmeniz için birebir gösterilir
- Neyi besliyor
- Gerçekleşen satış fiyatları, yapı ruhsatları, tamamlamalar, ücretler, satın alınabilirlik
- Bize nasıl ulaşıyor
- Yayınlanan bültenler, alan ve dönem bazlı anlık görüntülere yüklenir
2022 Nüfus Sayımı (yeni sekmede açılır)
Resmî sicil- Neyi besliyor
- Alana göre nüfus, yaş yapısı ve eğitim
- Bize nasıl ulaşıyor
- Yayınlanan sayım tabloları, her coğrafi düzey için bir kez yüklenir
OpenStreetMap (yeni sekmede açılır)
Resmî sicil- Neyi besliyor
- Donatı yoğunluğu — okul, market, sağlık, ulaşım
- Bize nasıl ulaşıyor
- Kamuya açık harita verisinden çıkarılır ve alan başına sayılır
- Atıf
- © OpenStreetMap contributors, ODbL
GeoSrbija (yeni sekmede açılır)
Resmî sicil- Neyi besliyor
- Tüm haritalarda şehir, belediye ve mahalle sınırları
- Bize nasıl ulaşıyor
- Resmî sınır aktarımı, sicil numarasıyla alanlarımıza eşlenir
Kamuya açık ilan kaynakları
Bizim incelediğimiz- Neyi besliyor
- Müteahhidi burada hesap açmadan önce bulduğumuz projeler
- Bize nasıl ulaşıyor
- Aday olarak alınır, mevcut projelerle eşleştirilir, sonra bir kişi onaylar veya reddeder — asla otomatik yayınlanmaz
Kendi hesaplarımız
Bizim hesapladığımız- Neyi besliyor
- Sayımlar, ortalamalar, metrekare fiyatı, durum geçmişi
- Bize nasıl ulaşıyor
- Yukarıdaki kayıtlardan okuma anında hesaplanır; yöntem bu sayfada anlatılıyor
Yayınlananı nasıl denetliyoruz
Beş kural; her biri bir vaat değil, üründeki bir mekanizma.
Onaylanmadan hiçbir şey herkese açık olmaz
Bir ilan yalnızca yayındaysa, denetimden geçtiyse ve geri çekilmediyse görünür. Üç koşul da arayüzde değil sorguda uygulanır — böylece bir ilan kazara görünür hâle gelemez.
Şirketler yalnızca etiketlenmez, kimliklendirilir
Müteahhit profilleri sicil ve vergi numarasını verildiği gibi taşır. Kendi verdiğimiz bir onay işaretine güvenmeniz yerine kamuya açık sicille karşılaştırabilmeniz için birebir gösteriyoruz.
Aktarılan projeleri bir kişi inceler
Kamuya açık kaynaklarda bulduğumuz projeler aday olarak alınır, mükerrer olmaması için mevcut kayıtlarla eşleştirilir ve karar veren kişiye yan yana gösterilir. Hiçbiri otomatik yayınlanmaz.
Durum değişiklikleri üzerine yazılmaz, kaydedilir
Bir daire müsaitten rezerveye veya satılmışa geçtiğinde değişiklik zamanıyla kaydedilir. Satış verilerimiz bu geçmişten hesaplanır, böylece her sayı arkasındaki olaylara kadar izlenebilir.
Piyasa istatistikleri kendi verimizden ayrı durur
Resmî istatistikler platform verisinden ayrı saklanır ve her zaman yayınlayan kuruma atfedilir. Resmî bir veriyi kendi hesabımızla asla karıştırmayız ve kendi verimizi asla resmî gibi sunmayız.
Yapmadıklarımız
- Müteahhidin girdiği her veriyi bağımsız olarak doğrulamıyoruz. Fiyatlar, alanlar ve teslim tarihleri onlara aittir; sicil numarası ise iddiayı kimin yaptığını kontrol etmenizi sağlar.
- Toplam daire sayısı, projenin ilan ettiği sayıdır; denetlenmiş bir envanter değildir.
- Hiçbir işlemin tarafı değiliz, depozito tutmuyoruz ve satıştan komisyon almıyoruz.
- Fiyatlar güncelliğini yitirebilir. Her ilanda en son ne zaman güncellendiği yazar.
- İkinci el ve kiralama pazarları henüz açık değil. Bugün buradaki her şey yeni konut.
Nasıl çalışır
Ev arıyorsanız
- Şehir, belediye, fiyat, büyüklük veya teslim tarihine göre arayın — hesap gerekmez.
- Projeleri ve tek tek daireleri, her birinin yanındaki bölge istatistikleriyle karşılaştırın.
- Müteahhitle doğrudan iletişime geçin. Mesajınız ona gider, biz pazarlığa karışmayız.
Konut inşa ediyor veya satıyorsanız
- Şirket hesabı açın, projelerinizi, binalarınızı ve dairelerinizi ekleyin.
- Onaydan sonra yayınlayın; talepler ilanla birlikte gelen kutunuza düşer.
- Her ilanın performansını görün — görüntüleme, kaydetme ve talep, ilan bazında.
Alıcılar hiçbir şey ödemez. Müteahhitler ve emlak ofisleri ilan planı için ödeme yapar. Ücretli plan erişim satın alır, asla sıralama satın almaz — arama sırası fiyat, büyüklük, güncellik ve ilanın ne kadar eksiksiz olduğundan hesaplanır.
Biz kimiz
Şirket
- Tüzel kişilik
- Novi Kvadrat Group DOO
- Merkez
- Belgrade
- İletişim
- info@novikvadrat.rs
- Tasarım ve geliştirme
- @secretocho (yeni sekmede açılır)
Küçük bir ekibiz. Unvan listesi yerine üzerinde çalıştığımız işler:
- Ürün ve tasarım
- Yazılım
- Veri ve denetim
- Müteahhit iş birlikleri
Novi Kvadrat