Dışarısı
1 / 10
Dışarısı
2.0 adaptibilan u 3.0, V. Stepe 76m2, dve lođe
Vojvode Stepe · Beograd
€220.000
€3.014/m²Daire · Eski yapı · Yenileme gerekli2oda1yatak odası1banyo73m²3/5katklima
1 ay önce eklendi · 139 görüntülenme · Ref. NK-387702
Bu mülk hakkında
Açıklama Sırpça (Latin) dilinde gösteriliyor
Na prodaju je uknjižen dvosoban stan građevinske površine 73 m² (ukupne površine 76 m² sa ulaznim hodnikom), smešten na trećem spratu održavane zgrade sa liftom (III/V) u ulici Vojvode Stepe. Lokacija je izuzetna – na svega dve autobuske stanice od Autokomande, u neposrednoj blizini fakulteta, škola, vrtića, prodavnica i brojnih linija gradskog prevoza. Nekretnina je uknjižena bez tereta i zabeležbi i trenutno se nalazi u ponudi po sniženoj ceni. Stan je dvostrano orijentisan (severoistok–jugozapad), obasjan prirodnim svetlom i odlikuje se visinom plafona od 2,75 m. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostor je lako adaptibilan u trosoban stan. Unutrašnjost obuhvata prostrano predsoblje, kupatilo sa prirodnom ventilacijom (prozorom), veliku spavaću sobu sa izlazom na lođu (koju je moguće pregraditi u dve manje sobe), kao i kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak koji izlaze na drugu lođu sa ograđenom ostavom. Nekretnina je u izvornom stanju i zahteva renoviranje, pružajući novim vlasnicima priliku da je urede po sopstvenim željama (zamenjena je spoljašnja PVC stolarija). Stanarima je na raspolaganju zajedničko dvorište zgrade, a uz stan se dobija i pripadajuća podrumska prostorija površine oko 7 m². Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Zbog svoje strukture i pozicije nadomak fakulteta, stan predstavlja izuzetnu priliku za porodično stanovanje ili visoko isplativu investiciju za izdavanje. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Mülk detayları
Mülk tipiDaire
DurumYenileme gerekli
YapıEski yapı
Oda sayısı2
Kat3/5
Eşya durumuEşyasız
İlanı verenEmlak ofisi
Alıcı komisyonu2%
Mülkiyet ve hukuki durum
- Tapu kaydıTapuya kayıtlı (uknjižen)
- Krediye uygunlukBanka kredisiyle alınabilir
İlan sahibi geçerli bir satış yetkisini beyan etti
Olanaklar
Temel
AsansörBodrumKlima
İç mekân
Kapalı balkonPVC doğrama
Konum
Bu bölge hakkında
Voždovac
Voždovac
Voždovac, Autokomanda kavşağından Avala eteklerine uzanan, Belgrad'ın güneyindeki uzun bir belediyesidir. Merkezi bir adres yerine alan, yeşil ve sürekli yeni konut sunar.
Rakamlarla bu bölge
Tüm istatistikler- Resmi €/m²
- 2.346 €/m²
- Net maaş
- 1.335 €
- Nüfus
- 174.864
- Ruhsatlar
- 1.088
Yakındaki önemli yerler
Topovske Šupe Anıt Parkı
Tarih · 490 m · 6 dk yürüme
Voždovac Parkı
Park · 660 m · 8 dk yürüme
Banjica Kampı Müzesi
Tarih · 1,4 km · 18 dk yürüme
Šumice Parkı
Park · 1,5 km · 18 dk yürüme
Voždovac Stadyumu
Mimari · 1,8 km · 22 dk yürüme
Bu bölgede mevcut
İlan sahibi
BeoStil Nekretnine
Sorular ve cevaplar
İstenen fiyat nedir?
İstenen fiyat €220.000. Metrekare fiyatı yaklaşık €3.014. Alan: 73 m². Rakam doğrudan ilan verenin ilanından gelir ve her değiştirdiğinde güncellenir; yani önbellekteki değil güncel fiyattır. Mülk tipi: Daire. Bu fiyatı Voždovac, Beograd bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırmak için metrekare fiyatını kullanın ve noter ücretleri, tapu devir vergisi veya KDV ile tescil masraflarının fiyata ek olarak ödendiğini unutmayın.
Mülk nerede bulunuyor?
Mülkün konumu: Voždovac, Beograd, 5 katlı binanın 3. katında. Mülk tipi: Daire. Bu sayfadaki harita, ilan verenin işaretlediği konumu gösterir; tam sokak adresi genellikle iletişime geçtiğinizde paylaşılır. Beograd şehrinde konutları karşılaştırırken ulaşım bağlantılarına, otoparka, okullara ve yürüme mesafesindeki marketlere bakın; çünkü bunlar hem günlük yaşamı hem de evin ileride ne kadar kolay satılabileceğini belirler.
Mülk ne kadar büyük?
Evin yaşam alanı 73 m², 2 oda, 5 katlı binanın 3. katında. Durumu: Yenileme gerekli. Sırbistan'daki ilanlar genellikle kayıtlı kullanım alanını belirtir; bu yüzden ilan verene rakamın teras, balkon veya depoyu içerip içermediğini sorun ve fiyatta anlaşmadan önce kadastro kaydındaki alanla karşılaştırın; çünkü ikisi arasındaki fark metrekare fiyatını ve kredi ekspertizini etkileyebilir.
Mülk tapuya tescilli mi (uknjižen)?
Mülkiyet durumu: Tapuya kayıtlı (uknjižen). Kadastro tescili, Sırbistan'da satın alırken en önemli hukuki kontroldür; çünkü tescilli bir konut sorunsuzca satılabilir, ipotek edilebilir ve miras bırakılabilir, tescilsiz bir konut ise önce bir legalizasyon süreci gerektirebilir. İlan verenden güncel bir kadastro kaydı (list nepokretnosti) isteyin ve kapora ödemeden önce bir avukata herhangi bir ipotek, haciz veya uyuşmazlık olmadığını teyit ettirin.
Bu mülkü konut kredisiyle satın alabilir miyim?
İlan veren, mülkün konut kredisine uygun olduğunu belirtiyor; istenen fiyat €220.000. Mülkiyet durumu: Tapuya kayıtlı (uknjižen). Sırbistan'daki bankalar temiz tapulu, tescilli mülkler için kredi verir ve genellikle ekspertiz değerinin bir kısmını finanse eder; bu nedenle peşinata, gelir belgesine ve evin banka ekspertizine ihtiyacınız olacak. Faiz oranları ve masraflar farklılık gösterdiği için birkaç bankanın tekliflerini karşılaştırın ve fiyat pazarlığından önce ön onay alın.
Emlak komisyonu var mı?
Evet. Alıcı, satış fiyatının %2 oranında bir komisyonu BeoStil Nekretnine tarafına öder; bu, Sırbistan'da bir mülk emlak ofisi aracılığıyla satıldığında olağan düzenlemedir. Komisyon genellikle ön sözleşme veya sözleşme imzalandığında ödenir; bu nedenle komisyonun anlaşılan fiyat üzerinden mi yoksa istenen fiyat üzerinden mi hesaplandığını ve orana KDV'nin dahil olup olmadığını sorun ve görüntülemeden önce koşulları yazılı olarak alın.
Satılık benzer mülkler
Aradığınız mülkü bulamıyor musunuz?
Bir alım talebi yayınlayın, uygun teklifleri emlak ofisleri size getirsin.
Alım talebi yayınla →€220.000
Tapuya kayıtlı (uknjižen)