Dışarısı
1 / 26
Dışarısı
Kuća, Lipovica, 195.700€, 122m²
Lipovica · Beograd
€195.700
€1.604/m²Daire · Yeni yapı4oda3yatak odası2banyo122m²klima2026 yapımı
1 ay önce eklendi · 135 görüntülenme · Ref. NK-4F837B
Bu mülk hakkında
Açıklama Sırpça (Latin) dilinde gösteriliyor
Opcija 1: Profesionalni i detaljan oglas (za sajtove za nekretnine) Naselje Sunčana Dolina – Luksuzne kuće od 122m² sa sopstvenim bazenom | Barajevo / Voždovac Otkrijte savršen kompromis između luksuznog porodičnog života i neprocenjivog mira u prirodi. Rezidencijalno naselje "Sunčana Dolina" čini sedam modernih kuća smeštenih na 320 metara nadmorske visine na granici opština Barajevo i Voždovac, na svega dvadesetak minuta od centra grada. Specifikacija objekta (Neto 122 m²): Prizemlje (69.93 m²): Prostran i osunčan dnevni boravak sa kaminom (31.98 m²), odvojena kuhinja sa trpezarijom (21.02 m²), kupatilo (3.91 m²), ulazni hodnik i pokrivena terasa (8.09 m²). Sprat (52.28 m²): Tri komotne spavaće sobe (14.71 m², 14.23 m² i 13.58 m²), hodnik i kupatilo (4.60 m²). Dvorište i eksterijer (400 m² – 500 m²): Ograđena parcela sa obezbeđenim parking mestima, privatnim bazenom dimenzija 7×3 m, pripremom za video-nadzor i ekološkom bio-septičkom jamom. Orijentacija na blago nagnutom terenu sa otvorenim pogledom ka šumi. Vrhunski kvalitet gradnje i opreme: Izolacija i stolarija: Termo-blok sa 15 cm fasadnog stiropora; premijum SCHÜCO LIVING 7-komorna stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom. Grejanje i hlađenje: Podno grejanje na elektro-kotao + Vaillant multisplit sistem sa 4 unutrašnje jedinice. Enterijer: Italijanska keramika I klase, moderna kupatilska galanterija, ugradni vodokotlići i staklene tuš-kabine. Lokacija i povezanost: Asfaltiran prilaz (širine 6 m), svega 300 m od glavnog puta i linija gradskog prevoza; 4 km od Ibarske magistrale. Udaljenost: Vidikovac/Cerak ~16 km, Banovo brdo ~20 km, Autokomanda/Arena ~27 km. Budući sadržaji: Planirana izgradnja etno-sela u podnožju sa restoranom, SPA centrom i dva jezera. Uslovi i cena: Cena: 1.600 – 1.700 €/m² (+ PDV). Kompletan objekat poseduje građevinsku dozvolu i urednu dokumentaciju. Moguća kupovina putem stambenog kredita i povrat PDV-a za kupce prvog stana.
Mülk detayları
Mülk tipiDaire
YapıYeni yapı
Yapım yılı2026
Oda sayısı4
Eşya durumuEşyasız
IsıtmaDiğer
İlanı verenEmlak ofisi
Alıcı komisyonu2%
Mülkiyet ve hukuki durum
- Tapu kaydıKayıt işlemi sürüyor
İlan sahibi geçerli bir satış yetkisini beyan etti
Olanaklar
Temel
BodrumKlima
İç mekân
Fiber internet
Bina ve site
Görüntülü interkomYüzme havuzu
Konum
Haritada tam konum işaretlenmemiş
Barajevo · Beograd
Bu bölge hakkında
Barajevo
Barajevo
Belgrad'ın güneybatısında yarı kırsal bir belediye: 26.431 nüfus, bloklar yerine bahçeli evler ve günlük trafiğin tamamını taşıyan tek bir ana yol.
Rakamlarla bu bölge
Tüm istatistikler- Net maaş
- 907 €
- Nüfus
- 26.431
- Ruhsatlar
- 168
Bu bölgede mevcut
İlan sahibi
Menadžer Stan
Sorular ve cevaplar
İstenen fiyat nedir?
İstenen fiyat €195.700. Metrekare fiyatı yaklaşık €1.604. Alan: 122 m². Rakam doğrudan ilan verenin ilanından gelir ve her değiştirdiğinde güncellenir; yani önbellekteki değil güncel fiyattır. Mülk tipi: Daire. Bu fiyatı Barajevo, Beograd bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırmak için metrekare fiyatını kullanın ve noter ücretleri, tapu devir vergisi veya KDV ile tescil masraflarının fiyata ek olarak ödendiğini unutmayın.
Mülk nerede bulunuyor?
Mülkün konumu: Barajevo, Beograd. Mülk tipi: Daire. Bu sayfadaki harita, ilan verenin işaretlediği konumu gösterir; tam sokak adresi genellikle iletişime geçtiğinizde paylaşılır. Beograd şehrinde konutları karşılaştırırken ulaşım bağlantılarına, otoparka, okullara ve yürüme mesafesindeki marketlere bakın; çünkü bunlar hem günlük yaşamı hem de evin ileride ne kadar kolay satılabileceğini belirler.
Mülk ne kadar büyük?
Evin yaşam alanı 122 m², 4 oda. Yapım yılı: 2026. Sırbistan'daki ilanlar genellikle kayıtlı kullanım alanını belirtir; bu yüzden ilan verene rakamın teras, balkon veya depoyu içerip içermediğini sorun ve fiyatta anlaşmadan önce kadastro kaydındaki alanla karşılaştırın; çünkü ikisi arasındaki fark metrekare fiyatını ve kredi ekspertizini etkileyebilir.
Mülk tapuya tescilli mi (uknjižen)?
Mülkiyet durumu: Kayıt işlemi sürüyor. Kadastro tescili, Sırbistan'da satın alırken en önemli hukuki kontroldür; çünkü tescilli bir konut sorunsuzca satılabilir, ipotek edilebilir ve miras bırakılabilir, tescilsiz bir konut ise önce bir legalizasyon süreci gerektirebilir. İlan verenden güncel bir kadastro kaydı (list nepokretnosti) isteyin ve kapora ödemeden önce bir avukata herhangi bir ipotek, haciz veya uyuşmazlık olmadığını teyit ettirin.
Emlak komisyonu var mı?
Evet. Alıcı, satış fiyatının %2 oranında bir komisyonu Menadžer Stan tarafına öder; bu, Sırbistan'da bir mülk emlak ofisi aracılığıyla satıldığında olağan düzenlemedir. Komisyon genellikle ön sözleşme veya sözleşme imzalandığında ödenir; bu nedenle komisyonun anlaşılan fiyat üzerinden mi yoksa istenen fiyat üzerinden mi hesaplandığını ve orana KDV'nin dahil olup olmadığını sorun ve görüntülemeden önce koşulları yazılı olarak alın.
Mülkte hangi ısıtma sistemi var?
Isıtma: Diğer. Isınma, Sırbistan'da bir evin en büyük işletme gideridir; bu yüzden ilan verene ısınmanın nasıl ölçülüp faturalandırıldığını, tipik bir kış ayının ne kadar tuttuğunu ve binada şehir şebekesinden merkezi ısıtma mı yoksa bireysel kombi mi olduğunu sorun; çünkü ikisi fiyat ve sıcaklık üzerindeki kontrolünüz açısından çok farklıdır.
Satılık benzer mülkler
Aradığınız mülkü bulamıyor musunuz?
Bir alım talebi yayınlayın, uygun teklifleri emlak ofisleri size getirsin.
Alım talebi yayınla →€195.700