Stan četvorosoban Beograd, Vračar, Vračar (Centar)

İstenen fiyat €395.500. Metrekare fiyatı yaklaşık €3.500. Alan: 113 m². Rakam doğrudan ilan verenin ilanından gelir ve her değiştirdiğinde güncellenir; yani önbellekteki değil güncel fiyattır. Mülk tipi: Daire. Bu fiyatı Vračar, Beograd bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırmak için metrekare fiyatını kullanın ve noter ücretleri, tapu devir vergisi veya KDV ile tescil masraflarının fiyata ek olarak ödendiğini unutmayın.

Mülkün konumu: Vračar, Beograd, 3 katlı binanın 3. katında. Mülk tipi: Daire. Bu sayfadaki harita, ilan verenin işaretlediği konumu gösterir; tam sokak adresi genellikle iletişime geçtiğinizde paylaşılır. Beograd şehrinde konutları karşılaştırırken ulaşım bağlantılarına, otoparka, okullara ve yürüme mesafesindeki marketlere bakın; çünkü bunlar hem günlük yaşamı hem de evin ileride ne kadar kolay satılabileceğini belirler.

Evin yaşam alanı 113 m², 4 oda, 3 katlı binanın 3. katında. Yapım yılı: 2024. Durumu: Lüks. Sırbistan'daki ilanlar genellikle kayıtlı kullanım alanını belirtir; bu yüzden ilan verene rakamın teras, balkon veya depoyu içerip içermediğini sorun ve fiyatta anlaşmadan önce kadastro kaydındaki alanla karşılaştırın; çünkü ikisi arasındaki fark metrekare fiyatını ve kredi ekspertizini etkileyebilir.

Mülkiyet durumu: Tapuya kayıtlı (uknjižen). Legalizasyon: Yasallaştırılmış. Kadastro tescili, Sırbistan'da satın alırken en önemli hukuki kontroldür; çünkü tescilli bir konut sorunsuzca satılabilir, ipotek edilebilir ve miras bırakılabilir, tescilsiz bir konut ise önce bir legalizasyon süreci gerektirebilir. İlan verenden güncel bir kadastro kaydı (list nepokretnosti) isteyin ve kapora ödemeden önce bir avukata herhangi bir ipotek, haciz veya uyuşmazlık olmadığını teyit ettirin.

İlan veren, mülkün konut kredisine uygun olduğunu belirtiyor; istenen fiyat €395.500. Mülkiyet durumu: Tapuya kayıtlı (uknjižen). Sırbistan'daki bankalar temiz tapulu, tescilli mülkler için kredi verir ve genellikle ekspertiz değerinin bir kısmını finanse eder; bu nedenle peşinata, gelir belgesine ve evin banka ekspertizine ihtiyacınız olacak. Faiz oranları ve masraflar farklılık gösterdiği için birkaç bankanın tekliflerini karşılaştırın ve fiyat pazarlığından önce ön onay alın.

Evet. Alıcı, satış fiyatının %2 oranında bir komisyonu Bedem Nekretnine tarafına öder; bu, Sırbistan'da bir mülk emlak ofisi aracılığıyla satıldığında olağan düzenlemedir. Komisyon genellikle ön sözleşme veya sözleşme imzalandığında ödenir; bu nedenle komisyonun anlaşılan fiyat üzerinden mi yoksa istenen fiyat üzerinden mi hesaplandığını ve orana KDV'nin dahil olup olmadığını sorun ve görüntülemeden önce koşulları yazılı olarak alın.