Kuća na prodaju, Lopudska
Vor 3 Wochen eingestellt · 100 Aufrufe · Ref. NK-C97946
Über diese Immobilie
Uknjižena, nova, porodična vila u centru Palića na placu od 10a. Površina objekta 111m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupatilo sa tuš kabinom, open space (kuhinja - trpezarija - dnevni boravak). Puno prirodnog svetla, stolarija (prozori, vrata) od drveta. Visoki plafoni - 2, 80 cm te daje utisak još većeg prostora. Pod - tarket i pločice. Nova i odmah useljiva. Prelep pogled na bazen, i zelenilo. Visoko kvalitetna gradnja, odlicna izolacija. Maksimalna privatnost, komfor, moderan I jedinstven objekat na Palicu. Vila je pogodna za stanovanje, ili izdavanje (na dan, mesec, za događaje...), cak I kao poslovni objekat. Nije opremljena jer je zamisao da je budući vlasnici urede po svom ukusu. Kupatilo - tuš kabina (staklena pregrada). Ostala oprema - sanitarije predviđene da odabere budući vlasnik, a sve instalacije su tu. Grejanje - na struju, sa mogućnošću ugradnje i drugog tipa grejanja (po želji). Uz objekat ide i inverter klima uređaj, kao i radijatori na struju. Ograda - sa prednje, ulazne strane nalazi se moderna zidana, betonska ograda. Moderna ulazna kapija, garažno mesto za 1 auto i klizna, automatska kapija (otvaranje na daljinski). Ostatak placa oivičen je zelenom zimzelenom ogradom - smaragd tujama. Parking - ispred kuće betonski parking sa prostorom za bar 2 automobila. Dosta prostora za parking oko kuće. Bazen - površine (dimenzija 9.5 x 3.5 m). Jedan deo bazena je plići - idealan za odmaranje, decu… Poseduje profesionalnu pumpu za filtriranje i mešanje vode. Krov - na izgled ravan, ali zapravo postavljen pod idealnim uglom kako bi mogli da se na njega montiraju solarni paneli (ukoliko to bude želja budućeg vlasnika). Obzirom da se ispod kosog krova nalazi betonska ploča, ukoliko vlasnici žele mogu da podignu još jedan sprat. Voda - objekat je priključen na gradsku kanalizaciju. Ima sopstveni bunar sa pijaćom vodom I gradsku vodu. O placu i komšiluku - Plac se samo sa jedne strane graniči sa komšijom (jako fini I uredni ljudi). Ostalo su druge parcele - priroda. Ogromna bašta sa puno prostora gde bi mogao da stane čak još neki objekat, ili se dizajnira velika bašta, travnjak, pogodno je I za vocnjak, bastu povrca, vinovu lozu, sportske terene, privatan park… Lokacija - miran deo Palića, okružena prirodom - salašima, šumom i voćnjacima. Idealno za odmor, uzivanje ali I stanovanje. Komšiluk kulturan, nenametljiv, uredan i miran. Od Palićkog jezera udaljena je svega 3 minuta kolima ili pesice nekih 15 tak minuta hoda. Do kuće vodi asfaltni put. Kontakt telefon 0600993334. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 1347. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
Immobiliendetails
Eigentum & Rechtsstatus
- GrundbucheintragIm Grundbuch eingetragen (uknjižen)
- LegalisierungLegalisiert
Der Inserent hat ein gültiges Verkaufsmandat bestätigt
Ausstattung
Grundausstattung
Innenausstattung
Gebäude & Anlage
Lage
Angeboten von
Fragen und Antworten
Wie hoch ist der Angebotspreis?
Der Angebotspreis beträgt 220.000 €, also etwa 1.982 € pro Quadratmeter für 111 m². Der Betrag stammt direkt aus dem Inserat und wird aktualisiert, sobald der Anbieter ihn ändert – es ist also der aktuelle und kein zwischengespeicherter Preis. Immobilientyp: Einfamilienhaus. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis mit ähnlichen Objekten in Palić, Subotica und bedenken Sie, dass Notargebühren, Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie Eintragungskosten zum Preis hinzukommen.
Wo befindet sich die Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Palić, Subotica. Immobilientyp: Einfamilienhaus. Die Karte auf dieser Seite zeigt den vom Anbieter markierten Standort; die genaue Adresse wird meist mitgeteilt, sobald Sie Kontakt aufnehmen. Achten Sie beim Vergleich von Immobilien in Subotica auf Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, denn sie prägen den Alltag und beeinflussen, wie leicht sich die Immobilie später wieder verkaufen lässt.
Wie groß ist die Immobilie?
Die Immobilie hat 111 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Zustand: Originalzustand. Serbische Inserate nennen in der Regel die eingetragene Nutzfläche. Fragen Sie den Anbieter daher, ob Terrassen, Balkone oder ein Abstellraum enthalten sind, und vergleichen Sie die Angabe vor der Preiseinigung mit der Fläche im Katasterauszug, denn eine Abweichung kann den Quadratmeterpreis und die Bewertung durch die Bank beeinflussen.
Ist die Immobilie im Kataster eingetragen (uknjižen)?
Eigentumsstatus: Im Grundbuch eingetragen (uknjižen). Legalisierung: Legalisiert. Die Eintragung im Kataster ist beim Kauf in Serbien die wichtigste rechtliche Prüfung, denn eine eingetragene Immobilie kann ohne Komplikationen verkauft, beliehen und vererbt werden, während eine nicht eingetragene zuerst ein Legalisierungsverfahren benötigen kann. Verlangen Sie vom Anbieter einen aktuellen Katasterauszug (list nepokretnosti) und lassen Sie einen Anwalt bestätigen, dass keine Belastungen oder Streitigkeiten bestehen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Fällt eine Maklerprovision an?
Ja. Der Käufer zahlt an Apartman Nekretnine eine Provision von 2 % des Kaufpreises, wie es beim Verkauf über eine Agentur in Serbien üblich ist. Die Provision wird normalerweise bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Vertrags fällig. Fragen Sie daher, ob sie auf den vereinbarten oder den Angebotspreis berechnet wird und ob die Mehrwertsteuer im Prozentsatz enthalten ist, und lassen Sie sich die Bedingungen vor der Besichtigung schriftlich geben.
Gehört ein Parkplatz zur Immobilie?
Ja, der Anbieter führt einen Parkplatz zu dieser Immobilie in Palić, Subotica auf. Prüfen Sie, ob es sich um eine Garage, einen markierten Außenstellplatz oder ein Nutzungsrecht an einem gemeinsamen Hof handelt, ob er im Preis von 220.000 € enthalten ist oder separat verkauft wird und ob er als eigene Einheit im Kataster eingetragen ist. Eine eingetragene Garage lässt sich unabhängig verkaufen oder vermieten, ein Gemeinschaftsplatz in der Regel nicht.
Nicht die richtige Immobilie gefunden?
Veröffentlichen Sie ein Kaufgesuch und lassen Sie Agenturen mit passenden Angeboten auf Sie zukommen.
Kaufgesuch aufgeben →220.000 €
Im Grundbuch eingetragen (uknjižen)