Über uns
Über Novi Kvadrat
Novi Kvadrat ist ein Verzeichnis von Neubauwohnungen in Serbien. Wir erfassen, was wo, von wem und zu welchem Preis gebaut wird, und veröffentlichen es an einer Stelle.
Betrieben von Novi Kvadrat Group DOO in Belgrade. Die Suche ist für Käufer kostenlos; Bauträger und Agenturen zahlen für Anzeigen.
Die Plattform in Zahlen
- Aktive Projekte
- 483
- Verfügbare Wohnungen
- 1.136
- Bauende Bauträger
- 353
- Städte mit Angebot
- 29
- Erfasste Gemeinden
- 36
- Offizielle Kennzahlen
- 25
- Geografische Ebenen
- 5
- Erfasste Stadtviertel
- 419
Aus Live-Daten berechnet am 19. Oktober 2026
Wie wir das zählen
Ein Projekt gilt als aktiv, wenn es veröffentlicht und nicht zurückgezogen ist. Eine Wohnung gilt als verfügbar, wenn ihr Anbieter sie so markiert hat. Die Zahlen zu Bauträgern, Städten und Gemeinden sind eindeutige Zählungen über diese aktiven Projekte — niemals ein gespeicherter Gesamtwert, denn gespeicherte Werte veralten, sobald ein Projekt zurückgezogen wird.
Was das ist und für wen
Wenn Sie eine Wohnung suchen, ist hier alles kostenlos einsehbar und durchsuchbar: Projekte, Grundrisse, Preise je Wohnung, soweit der Bauträger sie veröffentlicht, und offizielle Marktstatistik für die Umgebung.
Wenn Sie Wohnungen bauen oder verkaufen, können Sie Ihre Projekte hier gezielt Menschen zeigen, die Neubau suchen — mit Ihren Firmenangaben und Ihrer Registernummer.
Quelle
Woher unsere Daten kommen
Jede Angabe auf dieser Seite gelangt über einen der folgenden Wege zu uns. Wir trennen, was uns mitgeteilt wurde, von dem, was wir geprüft und was wir berechnet haben.
Bauträger und Agenturen
Von Partnern- Wofür sie dient
- Projekte, Gebäude, Wohnungen, Preise, Fotos, Grundrisse
- Wie sie zu uns kommt
- Direkt eingegeben von dem Unternehmen, dem die Anzeige gehört, über sein Portalkonto
Serbische Registerbehörde (APR) (öffnet in neuem Tab)
Offizielles Register- Wofür sie dient
- Register- und Steuernummern auf den Bauträgerprofilen
- Wie sie zu uns kommt
- Vom Unternehmen angegeben, wörtlich dargestellt, damit Sie sie mit dem öffentlichen Register vergleichen können
Statistisches Amt Serbiens (RZS) (öffnet in neuem Tab)
Offizielles Register- Wofür sie dient
- Erzielte Verkaufspreise, Baugenehmigungen, Fertigstellungen, Löhne, Erschwinglichkeit
- Wie sie zu uns kommt
- Veröffentlichte Mitteilungen, in Momentaufnahmen je Zeitraum und Gebiet geladen
Volkszählung 2022 (öffnet in neuem Tab)
Offizielles Register- Wofür sie dient
- Bevölkerung, Altersstruktur und Bildung je Gebiet
- Wie sie zu uns kommt
- Veröffentlichte Zensustabellen, einmal je geografischer Ebene geladen
OpenStreetMap (öffnet in neuem Tab)
Offizielles Register- Wofür sie dient
- Infrastrukturdichte — Schulen, Geschäfte, Gesundheit, Verkehr
- Wie sie zu uns kommt
- Aus öffentlichen Kartendaten extrahiert und je Gebiet gezählt
- Nennung
- © OpenStreetMap contributors, ODbL
GeoSrbija (öffnet in neuem Tab)
Offizielles Register- Wofür sie dient
- Grenzen von Städten, Gemeinden und Stadtvierteln auf allen Karten
- Wie sie zu uns kommt
- Offizieller Grenzexport, über die Registernummer unseren Gebieten zugeordnet
Öffentliche Anzeigenquellen
Von uns geprüft- Wofür sie dient
- Projekte, die wir gefunden haben, bevor ihr Bauträger hier ein Konto hatte
- Wie sie zu uns kommt
- Werden als Kandidaten erfasst, mit vorhandenen Projekten abgeglichen und dann von einer Person freigegeben oder abgelehnt — niemals automatisch veröffentlicht
Unsere eigenen Berechnungen
Von uns berechnet- Wofür sie dient
- Anzahlen, Mittelwerte, Quadratmeterpreise, Statusverlauf
- Wie sie zu uns kommt
- Beim Abruf aus den Daten oben berechnet; die Methode steht auf dieser Seite
Wie wir prüfen, was veröffentlicht wird
Fünf Regeln — jede ein Mechanismus im Produkt, kein Versprechen.
Nichts ist öffentlich, bevor es freigegeben ist
Eine Anzeige ist nur sichtbar, wenn sie veröffentlicht ist, die Moderation bestanden hat und nicht zurückgezogen wurde. Alle drei Bedingungen greifen in der Datenbankabfrage, nicht in der Oberfläche — eine Anzeige kann also nicht versehentlich sichtbar werden.
Unternehmen werden identifiziert, nicht nur mit einem Siegel versehen
Bauträgerprofile führen Register- und Steuernummer so, wie sie angegeben wurden. Wir zeigen sie wörtlich, damit Sie sie im öffentlichen Register nachprüfen können, statt einem Häkchen zu vertrauen, das wir selbst gesetzt haben.
Importierte Projekte prüft ein Mensch
Projekte, die wir in öffentlichen Quellen finden, werden als Kandidaten erfasst, gegen unseren Bestand abgeglichen, damit keine Duplikate entstehen, und einer Person nebeneinander vorgelegt. Nichts wird automatisch veröffentlicht.
Statusänderungen werden protokolliert, nicht überschrieben
Wechselt eine Wohnung von verfügbar zu reserviert oder verkauft, wird die Änderung mit Zeitstempel festgehalten. Aus diesem Verlauf berechnen wir unsere Verkaufszahlen, sodass jede Zahl auf die Ereignisse dahinter zurückführbar bleibt.
Marktstatistik bleibt von unseren eigenen Daten getrennt
Offizielle Statistiken werden getrennt von Plattformdaten gespeichert und immer der veröffentlichenden Stelle zugeschrieben. Wir vermischen eine offizielle Zahl nie mit einer berechneten und geben unsere nie als offiziell aus.
Was wir nicht tun
- Wir prüfen nicht jede Angabe eines Bauträgers unabhängig nach. Preise, Flächen und Fertigstellungstermine stammen von ihm; die Registernummer ist das, womit Sie nachvollziehen können, wer die Angabe macht.
- Angaben zur Gesamtzahl der Wohnungen sind das, was ein Projekt bewirbt, kein geprüfter Bestand.
- Wir sind an keiner Transaktion beteiligt, halten keine Anzahlungen und nehmen keine Provision.
- Preise können veraltet sein. Jede Anzeige zeigt, wann sie zuletzt aktualisiert wurde.
- Wiederverkauf und Vermietung sind noch nicht geöffnet. Alles hier ist heute Neubau.
So funktioniert es
Wenn Sie eine Wohnung suchen
- Suchen Sie nach Stadt, Gemeinde, Preis, Größe oder Fertigstellung — ohne Konto.
- Vergleichen Sie Projekte und einzelne Wohnungen, mit Gebietsstatistik daneben.
- Kontaktieren Sie den Bauträger direkt. Ihre Nachricht geht an ihn; wir halten uns aus der Verhandlung heraus.
Wenn Sie Wohnungen bauen oder verkaufen
- Legen Sie ein Firmenkonto an und fügen Sie Projekte, Gebäude und Wohnungen hinzu.
- Nach der Freigabe veröffentlichen; Anfragen landen mit der Anzeige in Ihrem Postfach.
- Sehen Sie, wie jede Anzeige läuft — Aufrufe, Merkungen und Anfragen, je Anzeige.
Käufer zahlen nichts. Bauträger und Agenturen zahlen für ein Anzeigenpaket. Ein bezahltes Paket kauft Reichweite, niemals Rangposition — die Suchreihenfolge ergibt sich aus Preis, Größe, Aktualität und Vollständigkeit einer Anzeige.
Wer wir sind
Das Unternehmen
- Rechtsträger
- Novi Kvadrat Group DOO
- Sitz
- Belgrade
- Kontakt
- info@novikvadrat.rs
- Gestaltung und Entwicklung
- @secretocho (öffnet in neuem Tab)
Wir sind ein kleines Team. Statt einer Titelliste hier, woran wir arbeiten:
- Produkt und Gestaltung
- Entwicklung
- Daten und Moderation
- Bauträger-Partnerschaften
Novi Kvadrat