Außen
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Ozrenska 08
Ozrenska 8, Niš · Pantelej · Niš
Auf AnfrageMwSt. inklusive
Im BauNew developmentQ2 2027Fertigstellung1Anzahl der Gebaeude
Updated vor 3 Monaten
Ueberblick
Grundrisse und Wohnungsverfügbarkeit folgen
Dieses Projekt ist auf Oberflächen-Ebene gelistet — bekunden Sie Interesse, und wir benachrichtigen Sie, sobald Grundrisse und Preise je Wohnung verfügbar sind.
Ozrenska 08 is a premium, high-end gated residential development that brings an elite, boutique living experience to the heart of Niš’s vibrant Durlan neighborhood (Pantelej municipality). Engineered and constructed entirely by the highly reputable Dockom gradnja, this exclusive low-density building houses only 11 meticulously designed apartments, striking a flawless balance between absolute family privacy, cutting-edge architecture, and long-term asset appreciation. The building’s striking visual identity features a timeless architectural language, dominated by hand-crafted Belgian decorative bricks, sleek anthracite oversized floor-to-ceiling windows, and elegant glass balconies that dissolve the boundary between interiors and the outdoors. Spanning across one underground level, a ground floor, and four residential stories (Po+P+4), the project boasts an optimized south-facing open-plan orientation, flooding every residence with abundant natural light. The gated complex features a secure, video-monitored private courtyard with automated remote access, a dedicated parking space for every apartment (equipped for EV charging), and a beautifully landscaped rear garden zone for recreation. Built to superior energy efficiency and acoustic standards—featuring acoustic block walls, silent pipelines, underfloor heating, and premium German 7-chamber joinery—Ozrenska 08 stands as a magnificent family sanctuary and a premier, future-ready real estate trophy in Niš.
Anzahl der Gebaeude1
Anzahl der Stockwerke4
Wohnungen gesamt11
Parkplaetze11
Voraussichtliche FertigstellungApr. 2027
Gebäude
1 Gebäude in diesem Projekt
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Höhen aus der bestätigten Geschosszahl geschätzt
Ozrenska 8, Niš, Pantelej, Niš
Einheiten
Einheitsinformationen werden bald verfügbar sein.
Über diese Gegend
Pantelej
Pantelej
Pantelej ist eine der fünf Stadtgemeinden von Niš und reicht von den Wohnblocks nördlich der Nišava bis hinauf in die Dörfer der Hügel. Es bietet einige der günstigsten Neubauquadratmeter der Stadt und einen ruhigen, familiengeprägten Alltag — dafür liegen Kultur und Nachtleben des Zentrums ein Stück entfernt.
Die Gegend in Zahlen
Vollständige Statistik- Amtlich €/m²
- 1.404 €/m²
- Nettolohn
- 968 €
- Bevölkerung
- 54.119
- Genehmigungen
- 914
Verfügbar in dieser Gegend
About the developer
Fragen und Antworten
Wo liegt Ozrenska 08?
Ozrenska 08 ist ein Neubauprojekt an der Adresse Ozrenska 8, Niš in Pantelej, Niš. Die Karte auf dieser Seite markiert das Grundstück, sodass Sie Umgebung, Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe prüfen können, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse stammt direkt aus dem Inserat des Bauträgers und wird von ihm aktuell gehalten; der genaue Eingang und die Zufahrt zum Parkplatz werden bei der Terminbuchung bestätigt.
Wann wird Ozrenska 08 fertiggestellt?
Der Bauträger rechnet mit der Fertigstellung von Ozrenska 08 im April 2027; der Baufortschritt wird derzeit mit 25 % angegeben. Fertigstellungstermine legt der Bauträger fest, und sie können sich verschieben. Betrachten Sie das Datum daher als Ziel und nicht als Garantie, und fragen Sie vor der Vertragsunterzeichnung nach dem aktuellen Baustand, den geplanten Übergabebedingungen und den Folgen einer Verzögerung.
Wer baut Ozrenska 08?
Ozrenska 08 wird von DOCKOM GRADNJA d.o.o. gebaut, einem Bauträger mit 1 Projekt auf Novi Kvadrat. Von dieser Seite aus können Sie das Profil des Bauträgers öffnen und sehen, welche anderen Projekte er hat, wo er baut und wie seine früheren Vorhaben verlaufen sind. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob der Bauträger die Baugenehmigung für dieses Grundstück besitzt, und fragen Sie, wie er Übergabetermine bei früheren Projekten eingehalten hat.
Ist die Mehrwertsteuer in den Preisen von Ozrenska 08 enthalten?
Ja, die für Ozrenska 08 angezeigten Preise enthalten die Mehrwertsteuer (PDV). In Serbien unterliegen Neubauwohnungen, die ein Bauträger verkauft, der Mehrwertsteuer, und die meisten Bauträger nennen Bruttopreise. Der angezeigte Betrag ist also der volle Kaufpreis vor Notar-, Eintragungs- und Bankkosten. Lassen Sie sich im Vorvertrag bestätigen, dass der Preis endgültig ist und ob Extras wie Stellplatz oder Abstellraum separat berechnet werden.
Gibt es in Ozrenska 08 Parkplätze?
Ja. Ozrenska 08 verfügt über 11 Stellplätze für die Bewohner. In Neubauprojekten werden Stellplätze meist getrennt von der Wohnung verkauft oder vermietet. Fragen Sie den Bauträger daher, ob ein Stellplatz im Preis Ihrer Wohnung enthalten ist, was ein Garagen- oder Außenstellplatz kostet und ob er als eigene Immobilie eingetragen wird. Das ist wichtig, wenn Sie ihn später separat verkaufen oder vermieten möchten.
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