Dışarısı
1 / 3
Dışarısı
Novogradnja - Batajnica - 62m2
Bosanske Krajine · Batajnica · Beograd
€149.380
€2.409/m²Daire · Yeni yapı2oda1yatak odası2banyo62m²2/2kat
1 ay önce eklendi · 166 görüntülenme · Ref. NK-9A322A
Bu mülk hakkında
Açıklama Sırpça (Latin) dilinde gösteriliyor
Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novog stambenog objekta u izgradnji (II/II), na izuzetnoj lokaciji u Batajnici, u ulici Bosanske Krajine. Objekat se nalazi u mirnom okruženju u neposrednoj blizini obdaništa, osnovne škole i glavne saobraćajnice, što obezbeđuje savršen balans mirnog porodičnog života i odlične povezanosti sa gradom. Planirani rok završetka radova je septembar 2026. godine. Stan je pažljivo projektovan i odlikuje se vrhunskim kvalitetom gradnje, primenom savremenih materijala i izuzetno funkcionalnim rasporedom prostora. Unutrašnjost obuhvata ulazni hodnik, prostranu spavaću sobu, svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i terasu. Grejanje je etažno (EG), a prostor je opremljen i klima-uređajem. Posebnu pogodnost predstavlja obezbeđeno parking mesto koje dolazi uz stan. Objekat poseduje kompletnu i urednu dokumentaciju sa pravosnažnom građevinskom dozvolom, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita. Kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, što ovu ponudu čini dodatno finansijski atraktivnom. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Mülk detayları
Mülk tipiDaire
YapıYeni yapı
Oda sayısı2
Kat2/2
Eşya durumuEşyasız
IsıtmaDoğalgaz (kat kaloriferi)
İlanı verenEmlak ofisi
Alıcı komisyonu2%
Mülkiyet ve hukuki durum
- Krediye uygunlukBanka kredisiyle alınabilir
İlan sahibi geçerli bir satış yetkisini beyan etti
Konum
Bu bölge hakkında
Zemun
Zemun
Belgrad'ın kuzeybatı ucunda, Tuna kıyısında bir ilçe: rıhtımın üstünde tarihî bir çarşı, iç kesimde ise geniş yeni konut alanları.
Rakamlarla bu bölge
Tüm istatistikler- Resmi €/m²
- 2.304 €/m²
- Net maaş
- 1.207 €
- Nüfus
- 177.908
- Ruhsatlar
- 2.930
Yakındaki önemli yerler
Zemun Stadyumu
Spor · 10,4 km
Madlenianum Opera ve Tiyatrosu
Kültür · 11,3 km
Zemun Şehir Parkı
Park · 11,5 km
Eski Kaptanlık Sanat Galerisi
Kültür · 11,5 km
Zemun Yerel Tarih Müzesi
Tarih · 11,6 km
Pinki Spor Salonu
Spor · 11,7 km
Bu bölgede mevcut
İlan sahibi
BeoStil Nekretnine
Sorular ve cevaplar
İstenen fiyat nedir?
İstenen fiyat €149.380. Metrekare fiyatı yaklaşık €2.409. Alan: 62 m². Rakam doğrudan ilan verenin ilanından gelir ve her değiştirdiğinde güncellenir; yani önbellekteki değil güncel fiyattır. Mülk tipi: Daire. Bu fiyatı Zemun, Beograd bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırmak için metrekare fiyatını kullanın ve noter ücretleri, tapu devir vergisi veya KDV ile tescil masraflarının fiyata ek olarak ödendiğini unutmayın.
Mülk nerede bulunuyor?
Mülkün konumu: Zemun, Beograd, 2 katlı binanın 2. katında. Mülk tipi: Daire. Bu sayfadaki harita, ilan verenin işaretlediği konumu gösterir; tam sokak adresi genellikle iletişime geçtiğinizde paylaşılır. Beograd şehrinde konutları karşılaştırırken ulaşım bağlantılarına, otoparka, okullara ve yürüme mesafesindeki marketlere bakın; çünkü bunlar hem günlük yaşamı hem de evin ileride ne kadar kolay satılabileceğini belirler.
Mülk ne kadar büyük?
Evin yaşam alanı 62 m², 2 oda, 2 katlı binanın 2. katında. Sırbistan'daki ilanlar genellikle kayıtlı kullanım alanını belirtir; bu yüzden ilan verene rakamın teras, balkon veya depoyu içerip içermediğini sorun ve fiyatta anlaşmadan önce kadastro kaydındaki alanla karşılaştırın; çünkü ikisi arasındaki fark metrekare fiyatını ve kredi ekspertizini etkileyebilir.
Bu mülkü konut kredisiyle satın alabilir miyim?
İlan veren, mülkün konut kredisine uygun olduğunu belirtiyor; istenen fiyat €149.380. Sırbistan'daki bankalar temiz tapulu, tescilli mülkler için kredi verir ve genellikle ekspertiz değerinin bir kısmını finanse eder; bu nedenle peşinata, gelir belgesine ve evin banka ekspertizine ihtiyacınız olacak. Faiz oranları ve masraflar farklılık gösterdiği için birkaç bankanın tekliflerini karşılaştırın ve fiyat pazarlığından önce ön onay alın.
Emlak komisyonu var mı?
Evet. Alıcı, satış fiyatının %2 oranında bir komisyonu BeoStil Nekretnine tarafına öder; bu, Sırbistan'da bir mülk emlak ofisi aracılığıyla satıldığında olağan düzenlemedir. Komisyon genellikle ön sözleşme veya sözleşme imzalandığında ödenir; bu nedenle komisyonun anlaşılan fiyat üzerinden mi yoksa istenen fiyat üzerinden mi hesaplandığını ve orana KDV'nin dahil olup olmadığını sorun ve görüntülemeden önce koşulları yazılı olarak alın.
Mülkte hangi ısıtma sistemi var?
Isıtma: Doğalgaz (kat kaloriferi). Isınma, Sırbistan'da bir evin en büyük işletme gideridir; bu yüzden ilan verene ısınmanın nasıl ölçülüp faturalandırıldığını, tipik bir kış ayının ne kadar tuttuğunu ve binada şehir şebekesinden merkezi ısıtma mı yoksa bireysel kombi mi olduğunu sorun; çünkü ikisi fiyat ve sıcaklık üzerindeki kontrolünüz açısından çok farklıdır.
Satılık benzer mülkler
Aradığınız mülkü bulamıyor musunuz?
Bir alım talebi yayınlayın, uygun teklifleri emlak ofisleri size getirsin.
Alım talebi yayınla →€149.380