Četvorosoban stan, Porečka, 350.000€, 114m²

Der Angebotspreis beträgt 350.000 €, also etwa 3.070 € pro Quadratmeter für 114 m². Der Betrag stammt direkt aus dem Inserat und wird aktualisiert, sobald der Anbieter ihn ändert – es ist also der aktuelle und kein zwischengespeicherter Preis. Immobilientyp: Wohnung. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis mit ähnlichen Objekten in Palilula, Beograd und bedenken Sie, dass Notargebühren, Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie Eintragungskosten zum Preis hinzukommen.

Die Immobilie befindet sich in Palilula, Beograd, im 6. Stock. Immobilientyp: Wohnung. Die Karte auf dieser Seite zeigt den vom Anbieter markierten Standort; die genaue Adresse wird meist mitgeteilt, sobald Sie Kontakt aufnehmen. Achten Sie beim Vergleich von Immobilien in Beograd auf Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, denn sie prägen den Alltag und beeinflussen, wie leicht sich die Immobilie später wieder verkaufen lässt.

Die Immobilie hat 114 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, im 6. Stock. Serbische Inserate nennen in der Regel die eingetragene Nutzfläche. Fragen Sie den Anbieter daher, ob Terrassen, Balkone oder ein Abstellraum enthalten sind, und vergleichen Sie die Angabe vor der Preiseinigung mit der Fläche im Katasterauszug, denn eine Abweichung kann den Quadratmeterpreis und die Bewertung durch die Bank beeinflussen.

Eigentumsstatus: Im Grundbuch eingetragen (uknjižen). Die Eintragung im Kataster ist beim Kauf in Serbien die wichtigste rechtliche Prüfung, denn eine eingetragene Immobilie kann ohne Komplikationen verkauft, beliehen und vererbt werden, während eine nicht eingetragene zuerst ein Legalisierungsverfahren benötigen kann. Verlangen Sie vom Anbieter einen aktuellen Katasterauszug (list nepokretnosti) und lassen Sie einen Anwalt bestätigen, dass keine Belastungen oder Streitigkeiten bestehen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Ja, der Anbieter führt einen Parkplatz zu dieser Immobilie in Palilula, Beograd auf. Prüfen Sie, ob es sich um eine Garage, einen markierten Außenstellplatz oder ein Nutzungsrecht an einem gemeinsamen Hof handelt, ob er im Preis von 350.000 € enthalten ist oder separat verkauft wird und ob er als eigene Einheit im Kataster eingetragen ist. Eine eingetragene Garage lässt sich unabhängig verkaufen oder vermieten, ein Gemeinschaftsplatz in der Regel nicht.

Heizung: Gas — Zentralheizung. Die Heizung ist in Serbien der größte laufende Kostenpunkt einer Wohnung. Fragen Sie den Anbieter daher, wie sie gemessen und abgerechnet wird, was ein typischer Wintermonat kostet und ob das Gebäude an die städtische Fernwärme angeschlossen ist oder einen eigenen Heizkessel hat, denn beides unterscheidet sich stark im Preis und darin, wie viel Kontrolle Sie über die Temperatur haben.