Stan četvorosoban Beograd, Vračar, Vračar (Centar)

Der Angebotspreis beträgt 395.500 €, also etwa 3.500 € pro Quadratmeter für 113 m². Der Betrag stammt direkt aus dem Inserat und wird aktualisiert, sobald der Anbieter ihn ändert – es ist also der aktuelle und kein zwischengespeicherter Preis. Immobilientyp: Wohnung. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis mit ähnlichen Objekten in Vračar, Beograd und bedenken Sie, dass Notargebühren, Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie Eintragungskosten zum Preis hinzukommen.

Die Immobilie befindet sich in Vračar, Beograd, im 3. von 3 Stockwerken. Immobilientyp: Wohnung. Die Karte auf dieser Seite zeigt den vom Anbieter markierten Standort; die genaue Adresse wird meist mitgeteilt, sobald Sie Kontakt aufnehmen. Achten Sie beim Vergleich von Immobilien in Beograd auf Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, denn sie prägen den Alltag und beeinflussen, wie leicht sich die Immobilie später wieder verkaufen lässt.

Die Immobilie hat 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, im 3. von 3 Stockwerken. Baujahr: 2024. Zustand: Luxus. Serbische Inserate nennen in der Regel die eingetragene Nutzfläche. Fragen Sie den Anbieter daher, ob Terrassen, Balkone oder ein Abstellraum enthalten sind, und vergleichen Sie die Angabe vor der Preiseinigung mit der Fläche im Katasterauszug, denn eine Abweichung kann den Quadratmeterpreis und die Bewertung durch die Bank beeinflussen.

Eigentumsstatus: Im Grundbuch eingetragen (uknjižen). Legalisierung: Legalisiert. Die Eintragung im Kataster ist beim Kauf in Serbien die wichtigste rechtliche Prüfung, denn eine eingetragene Immobilie kann ohne Komplikationen verkauft, beliehen und vererbt werden, während eine nicht eingetragene zuerst ein Legalisierungsverfahren benötigen kann. Verlangen Sie vom Anbieter einen aktuellen Katasterauszug (list nepokretnosti) und lassen Sie einen Anwalt bestätigen, dass keine Belastungen oder Streitigkeiten bestehen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Der Anbieter gibt an, dass die Immobilie für eine Hypothekenfinanzierung geeignet ist; der Angebotspreis beträgt 395.500 €. Eigentumsstatus: Im Grundbuch eingetragen (uknjižen). Serbische Banken finanzieren eingetragene Immobilien mit unbelastetem Titel, meist zu einem Teil des Schätzwerts. Sie benötigen also Eigenkapital, einen Einkommensnachweis und eine Bewertung durch die Bank. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken, da Zinsen und Gebühren variieren, und holen Sie vor den Preisverhandlungen eine Vorabzusage ein.

Ja. Der Käufer zahlt an Bedem Nekretnine eine Provision von 2 % des Kaufpreises, wie es beim Verkauf über eine Agentur in Serbien üblich ist. Die Provision wird normalerweise bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Vertrags fällig. Fragen Sie daher, ob sie auf den vereinbarten oder den Angebotspreis berechnet wird und ob die Mehrwertsteuer im Prozentsatz enthalten ist, und lassen Sie sich die Bedingungen vor der Besichtigung schriftlich geben.