Novogradnja - Batajnica - 62m2

Der Angebotspreis beträgt 149.380 €, also etwa 2.409 € pro Quadratmeter für 62 m². Der Betrag stammt direkt aus dem Inserat und wird aktualisiert, sobald der Anbieter ihn ändert – es ist also der aktuelle und kein zwischengespeicherter Preis. Immobilientyp: Wohnung. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis mit ähnlichen Objekten in Zemun, Beograd und bedenken Sie, dass Notargebühren, Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie Eintragungskosten zum Preis hinzukommen.

Die Immobilie befindet sich in Zemun, Beograd, im 2. von 2 Stockwerken. Immobilientyp: Wohnung. Die Karte auf dieser Seite zeigt den vom Anbieter markierten Standort; die genaue Adresse wird meist mitgeteilt, sobald Sie Kontakt aufnehmen. Achten Sie beim Vergleich von Immobilien in Beograd auf Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, denn sie prägen den Alltag und beeinflussen, wie leicht sich die Immobilie später wieder verkaufen lässt.

Die Immobilie hat 62 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, im 2. von 2 Stockwerken. Serbische Inserate nennen in der Regel die eingetragene Nutzfläche. Fragen Sie den Anbieter daher, ob Terrassen, Balkone oder ein Abstellraum enthalten sind, und vergleichen Sie die Angabe vor der Preiseinigung mit der Fläche im Katasterauszug, denn eine Abweichung kann den Quadratmeterpreis und die Bewertung durch die Bank beeinflussen.

Der Anbieter gibt an, dass die Immobilie für eine Hypothekenfinanzierung geeignet ist; der Angebotspreis beträgt 149.380 €. Serbische Banken finanzieren eingetragene Immobilien mit unbelastetem Titel, meist zu einem Teil des Schätzwerts. Sie benötigen also Eigenkapital, einen Einkommensnachweis und eine Bewertung durch die Bank. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken, da Zinsen und Gebühren variieren, und holen Sie vor den Preisverhandlungen eine Vorabzusage ein.

Ja. Der Käufer zahlt an BeoStil Nekretnine eine Provision von 2 % des Kaufpreises, wie es beim Verkauf über eine Agentur in Serbien üblich ist. Die Provision wird normalerweise bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Vertrags fällig. Fragen Sie daher, ob sie auf den vereinbarten oder den Angebotspreis berechnet wird und ob die Mehrwertsteuer im Prozentsatz enthalten ist, und lassen Sie sich die Bedingungen vor der Besichtigung schriftlich geben.

Heizung: Gas (Etagenheizung). Die Heizung ist in Serbien der größte laufende Kostenpunkt einer Wohnung. Fragen Sie den Anbieter daher, wie sie gemessen und abgerechnet wird, was ein typischer Wintermonat kostet und ob das Gebäude an die städtische Fernwärme angeschlossen ist oder einen eigenen Heizkessel hat, denn beides unterscheidet sich stark im Preis und darin, wie viel Kontrolle Sie über die Temperatur haben.