Dreizimmerwohnung
R3-T1
- 68,7 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
Auf Anfrage
1 available3 Wohnungen insgesamt
Außen
1 / 4
Außen
HADŽI MELENTIJEVA 72
Hadži Melentijeva 72, Beograd (Opština Vračar, Neimarska padina) · Vračar · Belgrade
Ab 342.000 €
from 5.000 € / m²Im BauNew development1Anzahl der Gebaeude4 / 11Verfuegbare Wohnungen
Updated vor 5 Monaten
Ueberblick
The Hadži Melentijeva 72 project, developed by Homes & Villas, is a luxury residential building located in a quiet part of Vračar on the Neimar slope in Belgrade. The building combines the rich history of local architecture with modern technological innovations and premium construction materials. It offers modernly designed apartments of various layouts, ranging from one-bedroom to four-bedroom units, while special exclusivity is provided by the top-floor duplexes featuring spacious roof terraces. The property includes a secure underground garage and offers a perfect balance between a dynamic urban lifestyle and a peaceful family environment, situated just steps away from Neimar Park, the Saint Sava Temple, and the famous Kalenić Market.
Anzahl der Gebaeude1
Anzahl der Stockwerke3
Wohnungen gesamt11
Verfuegbare Wohnungen4
HeizungWaermepumpe
Grundrisse
DreizimmerwohnungR3-T2
- 89,8 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 5 m²Terrasse
Auf Anfrage1 available1 Wohnung insgesamt
VierzimmerwohnungR4-T2
- 111,7 m²Fläche
- 3Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 5,6 m²Terrasse
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
DreizimmerwohnungR3-T3
- 112,6 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 5,6 m²Terrasse
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
VierzimmerwohnungR4-T3
- 139,5 m²Fläche
- 3Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 16,6 m²Terrasse
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
DreizimmerwohnungR3-T5
- 142,2 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 36,7 m²Terrasse
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
Gebäude
1 Gebäude in diesem Projekt
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Höhen aus der bestätigten Geschosszahl geschätzt
Hadži Melentijeva 72, Beograd (Opština Vračar, Neimarska padina), Vračar, Belgrade
Einheiten
11 Ergebnisse
- Available
- Available
Available- Sold
- Sold
- Sold
- Sold
- Sold
Ausstattung
ElevatorSmart HomeUnderground ParkingVideo Surveillance
Über diese Gegend
Vračar
Vračar
Flächenmäßig die kleinste Gemeinde Belgrads: ein dicht bebautes Vorkriegsraster auf dem Plateau des Doms des heiligen Sava — teuer pro Quadratmeter, knapp an Stellplätzen, dafür zu Fuß erschlossen.
Die Gegend in Zahlen
Vollständige Statistik- Amtlich €/m²
- 2.897 €/m²
- Nettolohn
- 1.651 €
- Bevölkerung
- 55.406
- Genehmigungen
- 245
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Kultur · 890 m · 11 Min. zu Fuß
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Verfügbar in dieser Gegend
Kredit
Hypothek fuer HADŽI MELENTIJEVA 72
Nur ein grober Anhaltspunkt auf Basis veroeffentlichter Marktdurchschnitte. Genaue Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank und beim Bautraeger.
50.000 €–500.000 €
5 %–90 %
Sie leihen sich 273.600 € von der Bank
5–30 Jahre
Monatliche Rate
≈ 1.584 €
Lebens-/Objektversicherung wird zusaetzlich zur Monatsrate faellig
- Kreditbetrag
- 273.600 €
- Gesamtzinsen
- 201.461 €
- Gesamtkosten
- 543.461 €
Durchschnittlicher Marktzins
Serbische Nationalbank
durchschnittlicher variabler Zins4,9 %
durchschnittlicher fester Zins4,32 %
Marktdurchschnitte, veroeffentlicht von der Serbischen Nationalbank — Stand 30. September 2025. Kein Angebot; die Konditionen Ihrer Bank weichen davon ab.
Dies sind gesamtmarktweite Durchschnittswerte fuer euro-indexierte Wohnbaukredite, kein Angebot. Ihren tatsaechlichen Zinssatz legt die Bank bei der Kreditgenehmigung fest; er haengt von Ihrem individuellen Profil ab.
About the developer
Bauträger · Founded 2018
HOME AND VILLAS ONE D.O.O. is a real estate investment and development company based in Belgrade, officially founded on April 4, 2023. The company is registered for the construction of residential and non-residential buildings, with a clear focus, as indicated by its name, on developing high-end, exclusive residential properties—specifically homes and villas—rather than traditional large apartment complexes. This specialization suggests the company targets the luxury segment of the market, emphasizing privacy, premium design, and superior construction quality, likely in prestigious suburban areas around Belgrade.
- project
- 1
- aktiv
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Fragen und Antworten
Wo liegt HADŽI MELENTIJEVA 72?
HADŽI MELENTIJEVA 72 ist ein Neubauprojekt an der Adresse Hadži Melentijeva 72, Beograd (Opština Vračar, Neimarska padina) in Vračar, Belgrade. Die Karte auf dieser Seite markiert das Grundstück, sodass Sie Umgebung, Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe prüfen können, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse stammt direkt aus dem Inserat des Bauträgers und wird von ihm aktuell gehalten; der genaue Eingang und die Zufahrt zum Parkplatz werden bei der Terminbuchung bestätigt.
Was kosten die Wohnungen in HADŽI MELENTIJEVA 72?
Die Preise in HADŽI MELENTIJEVA 72 beginnen bei 342.000 €, das entspricht etwa 5.000 € pro Quadratmeter für die günstigste Einheit. Alle Angaben auf dieser Seite stammen direkt aus der aktuellen Preisliste des Bauträgers und werden aktualisiert, sobald er sie ändert. Nutzen Sie die Wohnungsliste oben, um einzelne Wohnungen nach Größe, Etage und Preis zu vergleichen, und fragen Sie beim Bauträger nach dem aktuellen Angebot.
Wie viele Wohnungen sind in HADŽI MELENTIJEVA 72 noch verfügbar?
Von den 11 Wohnungen in HADŽI MELENTIJEVA 72 sind derzeit 4 als verfügbar gelistet. Baustatus: Im Bau. Die Verfügbarkeit pflegt der Bauträger selbst, die Zahl hier ist also die zuletzt von ihm veröffentlichte. Jede verfügbare Einheit erscheint in der Liste oben mit Etage, Größe und Preis, und Sie können zu jeder davon direkt von dieser Seite aus eine Anfrage senden.
Wer baut HADŽI MELENTIJEVA 72?
HADŽI MELENTIJEVA 72 wird von Home & Villas One d.o.o. gebaut, einem Bauträger mit 1 Projekt auf Novi Kvadrat. Von dieser Seite aus können Sie das Profil des Bauträgers öffnen und sehen, welche anderen Projekte er hat, wo er baut und wie seine früheren Vorhaben verlaufen sind. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob der Bauträger die Baugenehmigung für dieses Grundstück besitzt, und fragen Sie, wie er Übergabetermine bei früheren Projekten eingehalten hat.
Welche Heizung hat HADŽI MELENTIJEVA 72?
Heizung in HADŽI MELENTIJEVA 72: Waermepumpe. Das Heizsystem beeinflusst Ihre monatlichen Nebenkosten stärker als fast jedes andere Merkmal einer Neubauwohnung. Fragen Sie den Bauträger daher, wie die Heizung abgelesen wird, ob jede Wohnung einzeln abgerechnet wird, mit welchen monatlichen Kosten im Winter zu rechnen ist und ob die Kühlung im selben System enthalten ist.
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Ab 342.000 €
HADŽI MELENTIJEVA 72