Updated vor 5 Monaten
Grundrisse und Wohnungsverfügbarkeit folgen
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The Katanićeva 10 project, developed by Sanidei and Huventud, is an exclusive residential and commercial building located in the very heart of the Vračar municipality in Belgrade, in close proximity to the Saint Sava Temple. The building features three underground levels, a ground floor, and eight upper floors, comprising a total of 27 luxury residential units, four retail spaces, and four business apartments. The top recessed floors are reserved for magnificent penthouses that boast spacious roof terraces and incredible panoramic views of the Belgrade skyline. The street-facing ground floor is dedicated to modern commercial spaces, while the courtyard side offers a quieter residential and business environment. Thanks to its prestigious location that seamlessly blends the historical charm of the old city with contemporary luxury, this project provides future residents with premium comfort and an ideal setting for family life in one of Belgrade's most desirable neighborhoods.
1 Gebäude in diesem Projekt
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Höhen aus der Geschosszahl geschätzt · noch nicht bestätigt
Katanićeva 8-10 street, Vračar, Belgrade, Vračar, Belgrade
Einheitsinformationen werden bald verfügbar sein.
Vračar
Vračar
Flächenmäßig die kleinste Gemeinde Belgrads: ein dicht bebautes Vorkriegsraster auf dem Plateau des Doms des heiligen Sava — teuer pro Quadratmeter, knapp an Stellplätzen, dafür zu Fuß erschlossen.
Temple of Saint Sava
Sakralbau · 190 m · 2 Min. zu Fuß
Serbische Nationalbibliothek
Architektur · 340 m · 4 Min. zu Fuß
Čubura-Park
Park · 480 m · 6 Min. zu Fuß
Karađorđe-Park
Park · 570 m · 7 Min. zu Fuß
Nikola-Tesla-Museum
Kultur · 610 m · 8 Min. zu Fuß
Jugendtheater Dadov
Kultur · 870 m · 11 Min. zu Fuß
Nur ein grober Anhaltspunkt auf Basis veroeffentlichter Marktdurchschnitte. Genaue Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank und beim Bautraeger.
Sie leihen sich 400.000 € von der Bank
Monatliche Rate
≈ 2.315 €
Lebens-/Objektversicherung wird zusaetzlich zur Monatsrate faellig
Durchschnittlicher Marktzins
Serbische Nationalbank
Marktdurchschnitte, veroeffentlicht von der Serbischen Nationalbank — Stand 30. September 2025. Kein Angebot; die Konditionen Ihrer Bank weichen davon ab.
Dies sind gesamtmarktweite Durchschnittswerte fuer euro-indexierte Wohnbaukredite, kein Angebot. Ihren tatsaechlichen Zinssatz legt die Bank bei der Kreditgenehmigung fest; er haengt von Ihrem individuellen Profil ab.
These entities most likely represent partner companies in Joint Ventures (JVs) or Special Purpose Vehicles (SPVs) established to carry out specific, collaboratively financed residential complexes. They pool their capital and expertise to manage project development.
Katanićeva ist ein Neubauprojekt an der Adresse Katanićeva 8-10 street, Vračar, Belgrade in Vračar, Belgrade. Die Karte auf dieser Seite markiert das Grundstück, sodass Sie Umgebung, Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe prüfen können, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse stammt direkt aus dem Inserat des Bauträgers und wird von ihm aktuell gehalten; der genaue Eingang und die Zufahrt zum Parkplatz werden bei der Terminbuchung bestätigt.
Die Preise in Katanićeva beginnen bei 500.000 €, das entspricht etwa 5.900 € pro Quadratmeter für die günstigste Einheit. Alle Angaben auf dieser Seite stammen direkt aus der aktuellen Preisliste des Bauträgers und werden aktualisiert, sobald er sie ändert. Nutzen Sie die Wohnungsliste oben, um einzelne Wohnungen nach Größe, Etage und Preis zu vergleichen, und fragen Sie beim Bauträger nach dem aktuellen Angebot.
Ja. Katanićeva ist fertiggestellt, die verfügbaren Wohnungen können also übergeben werden, sobald der Kauf abgeschlossen und eingetragen ist. Baustatus: Bezugsfertig. Fragen Sie den Bauträger nach dem Übergabeprotokoll, der Nutzungsgenehmigung und dem Eintragungsstand der gewählten Wohnung, denn in einem fertigen Gebäude mit geordneten Unterlagen können Sie ohne Wartezeit einziehen oder die Wohnung vermieten.
Katanićeva wird von Sandei doo gebaut, einem Bauträger mit 2 Projekte auf Novi Kvadrat. Von dieser Seite aus können Sie das Profil des Bauträgers öffnen und sehen, welche anderen Projekte er hat, wo er baut und wie seine früheren Vorhaben verlaufen sind. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob der Bauträger die Baugenehmigung für dieses Grundstück besitzt, und fragen Sie, wie er Übergabetermine bei früheren Projekten eingehalten hat.
Ja, die für Katanićeva angezeigten Preise enthalten die Mehrwertsteuer (PDV), ab 500.000 €. In Serbien unterliegen Neubauwohnungen, die ein Bauträger verkauft, der Mehrwertsteuer, und die meisten Bauträger nennen Bruttopreise. Der angezeigte Betrag ist also der volle Kaufpreis vor Notar-, Eintragungs- und Bankkosten. Lassen Sie sich im Vorvertrag bestätigen, dass der Preis endgültig ist und ob Extras wie Stellplatz oder Abstellraum separat berechnet werden.
Heizung in Katanićeva: Waermepumpe. Das Heizsystem beeinflusst Ihre monatlichen Nebenkosten stärker als fast jedes andere Merkmal einer Neubauwohnung. Fragen Sie den Bauträger daher, wie die Heizung abgelesen wird, ob jede Wohnung einzeln abgerechnet wird, mit welchen monatlichen Kosten im Winter zu rechnen ist und ob die Kühlung im selben System enthalten ist.
Ab 500.000 €
Katanićeva
