Zweizimmerwohnung
R2-Type1
- 42,9 m²Fläche
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- OstenAusrichtung
Auf Anfrage
Ausverkauft1 Wohnung insgesamt
Außen
1 / 4
Außen
LAMARTINOVA 18
Lamartinova 18, Belgrade (Vračar Municipality, Neimar area) · Vračar · Belgrade
Ab 310.000 €
from 4.500 € / m²RohbauNew development1Anzahl der Gebaeude1 / 6Verfuegbare Wohnungen
Updated vor 10 Monaten
Ueberblick
The Lamartinova 18 project, developed by Homes & Villas, is a luxury residential building with exceptional architecture located in the quiet Neimar area of Vračar in Belgrade. Designed to become a recognizable landmark in this part of the city, the development offers top-quality construction and modern technological innovations. The building features a variety of apartment sizes, ranging from one-bedroom to four-bedroom units, crowned by exclusive top-floor duplexes with spacious roof terraces. With a secure underground garage and close proximity to Neimar Park, the Saint Sava Temple, and the famous Kalenić Market, Lamartinova 18 provides a perfect blend of a dynamic urban lifestyle and a peaceful, secure family oasis.
Anzahl der Gebaeude1
Anzahl der Stockwerke3
Wohnungen gesamt6
Verfuegbare Wohnungen1
HeizungWaermepumpe
Grundrisse
DreizimmerwohnungR3-Type1
- 63,8 m²Fläche
- 1Badezimmer
- WestenAusrichtung
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
PenthouseR3-Type3
- 76,4 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- NordenAusrichtung
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
DreizimmerwohnungR3-Type2
- 107,9 m²Fläche
- 2Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 7,8 m²Terrasse
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
VierzimmerwohnungR4-Type2
- 148,4 m²Fläche
- 3Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 9,9 m²Terrasse
Auf Anfrage1 available1 Wohnung insgesamt
VierzimmerwohnungR4-Type1
- 148,8 m²Fläche
- 3Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- NordenAusrichtung
Auf AnfrageAusverkauft1 Wohnung insgesamt
Gebäude
1 Gebäude in diesem Projekt
Wählen Sie ein Gebäude auf der Karte oder in der Liste.
Höhen aus der bestätigten Geschosszahl geschätzt
Lamartinova 18, Belgrade (Vračar Municipality, Neimar area), Vračar, Belgrade
Einheiten
6 Ergebnisse
- Sold
- Sold
- Sold
- Available
- Sold
- Sold
Ausstattung
ElevatorPrivate ParkUnderground ParkingVideo SurveillanceSmart Appliances
Über diese Gegend
Vračar
Vračar
Flächenmäßig die kleinste Gemeinde Belgrads: ein dicht bebautes Vorkriegsraster auf dem Plateau des Doms des heiligen Sava — teuer pro Quadratmeter, knapp an Stellplätzen, dafür zu Fuß erschlossen.
Die Gegend in Zahlen
Vollständige Statistik- Amtlich €/m²
- 2.897 €/m²
- Nettolohn
- 1.651 €
- Bevölkerung
- 55.406
- Genehmigungen
- 245
Sehenswürdigkeiten in der Nähe
Karađorđe-Park
Park · 330 m · 4 Min. zu Fuß
Serbische Nationalbibliothek
Architektur · 420 m · 5 Min. zu Fuß
Temple of Saint Sava
Sakralbau · 500 m · 6 Min. zu Fuß
Čubura-Park
Park · 650 m · 8 Min. zu Fuß
Nikola-Tesla-Museum
Kultur · 1,3 km · 16 Min. zu Fuß
Belgrader Dramatheater
Kultur · 1,4 km · 17 Min. zu Fuß
Verfügbar in dieser Gegend
Kredit
Hypothek fuer LAMARTINOVA 18
Nur ein grober Anhaltspunkt auf Basis veroeffentlichter Marktdurchschnitte. Genaue Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank und beim Bautraeger.
50.000 €–500.000 €
5 %–90 %
Sie leihen sich 248.000 € von der Bank
5–30 Jahre
Monatliche Rate
≈ 1.435 €
Lebens-/Objektversicherung wird zusaetzlich zur Monatsrate faellig
- Kreditbetrag
- 248.000 €
- Gesamtzinsen
- 182.611 €
- Gesamtkosten
- 492.611 €
Durchschnittlicher Marktzins
Serbische Nationalbank
durchschnittlicher variabler Zins4,9 %
durchschnittlicher fester Zins4,32 %
Marktdurchschnitte, veroeffentlicht von der Serbischen Nationalbank — Stand 30. September 2025. Kein Angebot; die Konditionen Ihrer Bank weichen davon ab.
Dies sind gesamtmarktweite Durchschnittswerte fuer euro-indexierte Wohnbaukredite, kein Angebot. Ihren tatsaechlichen Zinssatz legt die Bank bei der Kreditgenehmigung fest; er haengt von Ihrem individuellen Profil ab.
About the developer
Bauträger · Founded 2020
HOMES&VILLAS THREE D.O.O. is a real estate development company officially established on February 26, 2020. The company belongs to the broader Homes&Villas group of entities, which is focused exclusively on the luxury residential segment in prime locations in Belgrade, primarily Vračar and Dedinje. This entity is majority-owned by a related company, Homes&Villas Plus D.O.O.
- project
- 1
- aktiv
- 1
Fragen und Antworten
Wo liegt LAMARTINOVA 18?
LAMARTINOVA 18 ist ein Neubauprojekt an der Adresse Lamartinova 18, Belgrade (Vračar Municipality, Neimar area) in Vračar, Belgrade. Die Karte auf dieser Seite markiert das Grundstück, sodass Sie Umgebung, Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe prüfen können, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse stammt direkt aus dem Inserat des Bauträgers und wird von ihm aktuell gehalten; der genaue Eingang und die Zufahrt zum Parkplatz werden bei der Terminbuchung bestätigt.
Was kosten die Wohnungen in LAMARTINOVA 18?
Die Preise in LAMARTINOVA 18 beginnen bei 310.000 €, das entspricht etwa 4.500 € pro Quadratmeter für die günstigste Einheit. Alle Angaben auf dieser Seite stammen direkt aus der aktuellen Preisliste des Bauträgers und werden aktualisiert, sobald er sie ändert. Nutzen Sie die Wohnungsliste oben, um einzelne Wohnungen nach Größe, Etage und Preis zu vergleichen, und fragen Sie beim Bauträger nach dem aktuellen Angebot.
Wie viele Wohnungen sind in LAMARTINOVA 18 noch verfügbar?
Von den 6 Wohnungen in LAMARTINOVA 18 sind derzeit 1 als verfügbar gelistet. Baustatus: Rohbau. Die Verfügbarkeit pflegt der Bauträger selbst, die Zahl hier ist also die zuletzt von ihm veröffentlichte. Jede verfügbare Einheit erscheint in der Liste oben mit Etage, Größe und Preis, und Sie können zu jeder davon direkt von dieser Seite aus eine Anfrage senden.
Wer baut LAMARTINOVA 18?
LAMARTINOVA 18 wird von Home & Villas Three d.o.o. gebaut, einem Bauträger mit 1 Projekt auf Novi Kvadrat. Von dieser Seite aus können Sie das Profil des Bauträgers öffnen und sehen, welche anderen Projekte er hat, wo er baut und wie seine früheren Vorhaben verlaufen sind. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob der Bauträger die Baugenehmigung für dieses Grundstück besitzt, und fragen Sie, wie er Übergabetermine bei früheren Projekten eingehalten hat.
Welche Heizung hat LAMARTINOVA 18?
Heizung in LAMARTINOVA 18: Waermepumpe. Das Heizsystem beeinflusst Ihre monatlichen Nebenkosten stärker als fast jedes andere Merkmal einer Neubauwohnung. Fragen Sie den Bauträger daher, wie die Heizung abgelesen wird, ob jede Wohnung einzeln abgerechnet wird, mit welchen monatlichen Kosten im Winter zu rechnen ist und ob die Kühlung im selben System enthalten ist.
Aehnliche Projekte
Ab 310.000 €
LAMARTINOVA 18