Četvorosoban stan, Porečka, 350.000€, 114m²

İstenen fiyat €350.000. Metrekare fiyatı yaklaşık €3.070. Alan: 114 m². Rakam doğrudan ilan verenin ilanından gelir ve her değiştirdiğinde güncellenir; yani önbellekteki değil güncel fiyattır. Mülk tipi: Daire. Bu fiyatı Palilula, Beograd bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırmak için metrekare fiyatını kullanın ve noter ücretleri, tapu devir vergisi veya KDV ile tescil masraflarının fiyata ek olarak ödendiğini unutmayın.

Mülkün konumu: Palilula, Beograd, 6. katta. Mülk tipi: Daire. Bu sayfadaki harita, ilan verenin işaretlediği konumu gösterir; tam sokak adresi genellikle iletişime geçtiğinizde paylaşılır. Beograd şehrinde konutları karşılaştırırken ulaşım bağlantılarına, otoparka, okullara ve yürüme mesafesindeki marketlere bakın; çünkü bunlar hem günlük yaşamı hem de evin ileride ne kadar kolay satılabileceğini belirler.

Evin yaşam alanı 114 m², 4 oda, 6. katta. Sırbistan'daki ilanlar genellikle kayıtlı kullanım alanını belirtir; bu yüzden ilan verene rakamın teras, balkon veya depoyu içerip içermediğini sorun ve fiyatta anlaşmadan önce kadastro kaydındaki alanla karşılaştırın; çünkü ikisi arasındaki fark metrekare fiyatını ve kredi ekspertizini etkileyebilir.

Mülkiyet durumu: Tapuya kayıtlı (uknjižen). Kadastro tescili, Sırbistan'da satın alırken en önemli hukuki kontroldür; çünkü tescilli bir konut sorunsuzca satılabilir, ipotek edilebilir ve miras bırakılabilir, tescilsiz bir konut ise önce bir legalizasyon süreci gerektirebilir. İlan verenden güncel bir kadastro kaydı (list nepokretnosti) isteyin ve kapora ödemeden önce bir avukata herhangi bir ipotek, haciz veya uyuşmazlık olmadığını teyit ettirin.

Evet, ilan veren Palilula, Beograd bölgesindeki bu mülkle birlikte otopark sunuyor. Bunun kapalı garaj mı, işaretli açık park yeri mi yoksa ortak avluyu kullanma hakkı mı olduğunu, €350.000 fiyatına dahil mi yoksa ayrı mı satıldığını ve kadastroda ayrı bir birim olarak tescilli olup olmadığını kontrol edin; çünkü tescilli bir garaj bağımsız olarak satılabilir veya kiralanabilir, ortak bir alan ise genellikle bu şekilde kullanılamaz.

Isıtma: Doğalgaz — merkezi. Isınma, Sırbistan'da bir evin en büyük işletme gideridir; bu yüzden ilan verene ısınmanın nasıl ölçülüp faturalandırıldığını, tipik bir kış ayının ne kadar tuttuğunu ve binada şehir şebekesinden merkezi ısıtma mı yoksa bireysel kombi mi olduğunu sorun; çünkü ikisi fiyat ve sıcaklık üzerindeki kontrolünüz açısından çok farklıdır.