O nama
O Novom Kvadratu
Novi Kvadrat je katalog novogradnje u Srbiji. Prikupljamo šta se gradi, gde, ko gradi i po kojoj ceni, i objavljujemo to na jednom mestu.
Platformu vodi Novi Kvadrat Group DOO iz Belgrade. Pretraga je besplatna za kupce; investitori i agencije plaćaju objavu.
Platforma u brojevima
- Aktivnih projekata
- 483
- Dostupnih jedinica
- 1.136
- Investitora koji grade
- 353
- Gradova sa ponudom
- 29
- Pokrivenih opština
- 36
- Zvaničnih pokazatelja
- 25
- Geografskih nivoa
- 5
- Mapiranih kvartova
- 419
Izračunato iz aktuelnih podataka 19. oktobar 2026.
Kako ovo računamo
Projekat je aktivan kada je objavljen i nije povučen. Jedinica je dostupna kada je vlasnik tako označi. Brojevi investitora, gradova i opština su različiti brojevi nad tim aktivnim projektima — nikada sačuvani ukupan iznos, jer sačuvani iznosi zastare kada se projekat povuče.
Šta je ovo i za koga
Ako tražite stan, sve ovde je besplatno za pregled i pretragu: projekti, planovi, cene po jedinici tamo gde ih investitor objavljuje, i zvanična statistika tržišta za okolinu svakog projekta.
Ako gradite ili prodajete stanove, ovo je mesto da objavite projekte ljudima koji ciljano traže novogradnju, sa podacima o firmi i brojem u registru.
Izvor
Odakle nam podaci
Svaki podatak na sajtu dolazi jednim od putevaispod. Razdvajamo ono što nam je rečeno od onoga što smo proverili i onoga što smo izračunali.
Investitori i agencije
Od partnera- Šta pokreće
- Projekti, objekti, jedinice, cene, fotografije, planovi
- Kako dolazi do nas
- Unosi ih direktno firma koja je nosilac oglasa, kroz svoj portal
Agencija za privredne registre (APR) (otvara se u novoj kartici)
Zvanični registar- Šta pokreće
- Matični broj i PIB na profilima investitora
- Kako dolazi do nas
- Firma ih daje, prikazujemo ih verbatim da možete da ih uporedite sa javnim registrom
Republički zavod za statistiku (RZS) (otvara se u novoj kartici)
Zvanični registar- Šta pokreće
- Ostvarene cene, građevinske dozvole, završeni objekti, zarade, pristupačnost
- Kako dolazi do nas
- Objavljena izdanja, upisana u snimke po periodu i po području
Popis 2022 (otvara se u novoj kartici)
Zvanični registar- Šta pokreće
- Broj stanovnika, starosna struktura i obrazovanje po području
- Kako dolazi do nas
- Objavljene tabele popisa, upisane jednom po geografskom nivou
OpenStreetMap (otvara se u novoj kartici)
Zvanični registar- Šta pokreće
- Gustina sadržaja — škole, prodavnice, zdravstvo, prevoz u okolini
- Kako dolazi do nas
- Izvučeno iz javnih kartografskih podataka i izbrojano po području
- Atribucija
- © OpenStreetMap contributors, ODbL
GeoSrbija (otvara se u novoj kartici)
Zvanični registar- Šta pokreće
- Granice gradova, opština i kvartova na svim mapama
- Kako dolazi do nas
- Zvaničan izvoz granica, povezan sa našim područjima preko matičnog broja
Javni izvori oglasa
Proverili smo- Šta pokreće
- Projekti koje smo našli pre nego što je investitor otvorio račun kod nas
- Kako dolazi do nas
- Ulaze kao kandidati, upoređuju se sa postojećim projektima, pa ih čovek odobri ili odbije — nikada se ne objavljuju automatski
Naši izračuni
Mi izračunali- Šta pokreće
- Brojevi, prosečne vrednosti, cena po kvadratu, istorija statusa
- Kako dolazi do nas
- Računa se iz redova iznad u trenutku čitanja; metod je opisan na ovoj strani
Kako proveravamo šta se objavljuje
Pet pravila, svako od njih mehanizam u proizvodu, a ne obećanje.
Ništa nije javno dok nije odobreno
Oglas je vidljiv samo kada je objavljen, prošao moderaciju i nije povučen. Sva tri uslova se primenjuju u upitu, ne u interfejsu — pa oglas ne može da postane vidljiv slučajno.
Firme se identifikuju, ne samo označavaju
Profili investitora nose matični broj i PIB kako su dati. Prikazujemo ih verbatim da možete da ih uporedite sa javnim registrom, umesto da verujete oznaci koju smo sami izdali.
Uvezene projekte pregleda čovek
Projekti koje nađemo u javnim izvorima ulaze kao kandidati, upoređuju se sa onim što već imamo da ne bi bilo duplikata, i prikazuju se jedan uz drugi osobi koja odlučuje. Ništa se ne objavljuje automatski.
Promene statusa se beleže, ne prepisuju
Kada jedinica pređe iz dostupne u rezervisanu ili prodatu, promena se zapisuje sa vremenom. Iz te istorije se računaju naši podaci o prodaji, pa se svaki broj može vratiti do događaja koji stoje za njim.
Statistika tržišta je odvojena od naših podataka
Zvanična statistika se čuva odvojeno od podataka platforme i uvek se pripisuje telu koje ju je objavilo. Nikada ne mešamo zvaničan podatak sa onim koji smo izračunali, i nikada naš ne prikazujemo kao zvaničan.
Šta ne radimo
- Ne proveravamo samostalno svaki podatak koji investitor unese. Cene, kvadrature i rokovi su njihovi; broj u registru je ono što vam omogućava da proverite ko tvrdi.
- Ukupan broj jedinica je ono što projekat oglašava, a ne revidiran popis.
- Nismo strana u nijednoj transakciji, ne držimo depozite i ne uzimamo proviziju od prodaje.
- Cene mogu biti zastarele. Na oglasu piše kada je poslednji put ažuriran da možete sami da procenite.
- Preprodaja i izdavanje još nisu otvoreni. Sve ovde je danas novogradnja.
Kako funkcioniše
Ako tražite stan
- Tražite po gradu, opštini, ceni, kvadraturi ili roku — bez otvaranja računa.
- Upoređujete projekte i pojedinačne jedinice, sa statistikom područja uz svaku.
- Kontaktirate investitora direktno. Vaša poruka ide njemu, a mi se ne mešamo u dogovor.
Ako gradite ili prodajete stanove
- Otvorite račun za firmu i dodajte projekte, objekte i jedinice.
- Objavljujete nakon odobrenja; upiti dolaze u vaše sanduče sa oglasom uz njih.
- Vidite kako svaki oglas radi — pregledi, sačuvani, upiti, po oglasu.
Kupci ne plaćaju ništa. Investitori i agencije plaćaju plan objave. Plaćeni plan kupuje doseg, nikada poziciju u pretrazi — redosled se računa iz cene, kvadrature, svežine i toga koliko je oglas kompletan.
Ko smo mi
Firma
- Pravno lice
- Novi Kvadrat Group DOO
- Sedište
- Belgrade
- Kontakt
- info@novikvadrat.rs
- Dizajn i razvoj
- @secretocho (otvara se u novoj kartici)
Mali smo tim. Umesto spiska titula, ovo je ono na čemu radimo:
- Proizvod i dizajn
- Razvoj
- Podaci i moderacija
- Saradnja sa investitorima
Novi Kvadrat