Spolja
1 / 10
Spolja
2.0 adaptibilan u 3.0, V. Stepe 76m2, dve lođe
Vojvode Stepe · Beograd
220.000 €
3.014 €/m²Stan · Starogradnja · Potrebno renoviranje2soba1spavaće1kupatilo73m²3/5spratklima
Postavljeno pre 1 mesec · 138 pregleda · Šifra NK-387702
O nekretnini
Na prodaju je uknjižen dvosoban stan građevinske površine 73 m² (ukupne površine 76 m² sa ulaznim hodnikom), smešten na trećem spratu održavane zgrade sa liftom (III/V) u ulici Vojvode Stepe. Lokacija je izuzetna – na svega dve autobuske stanice od Autokomande, u neposrednoj blizini fakulteta, škola, vrtića, prodavnica i brojnih linija gradskog prevoza. Nekretnina je uknjižena bez tereta i zabeležbi i trenutno se nalazi u ponudi po sniženoj ceni. Stan je dvostrano orijentisan (severoistok–jugozapad), obasjan prirodnim svetlom i odlikuje se visinom plafona od 2,75 m. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostor je lako adaptibilan u trosoban stan. Unutrašnjost obuhvata prostrano predsoblje, kupatilo sa prirodnom ventilacijom (prozorom), veliku spavaću sobu sa izlazom na lođu (koju je moguće pregraditi u dve manje sobe), kao i kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak koji izlaze na drugu lođu sa ograđenom ostavom. Nekretnina je u izvornom stanju i zahteva renoviranje, pružajući novim vlasnicima priliku da je urede po sopstvenim željama (zamenjena je spoljašnja PVC stolarija). Stanarima je na raspolaganju zajedničko dvorište zgrade, a uz stan se dobija i pripadajuća podrumska prostorija površine oko 7 m². Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Zbog svoje strukture i pozicije nadomak fakulteta, stan predstavlja izuzetnu priliku za porodično stanovanje ili visoko isplativu investiciju za izdavanje. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Detalji nekretnine
Tip nekretnineStan
StanjePotrebno renoviranje
GradnjaStarogradnja
Broj soba2
Sprat3/5
NameštenostNenamešten
OglašivačAgencija
Provizija kupca2%
Vlasništvo i pravni status
- UknjiženostUknjižen
- Kupovina na kreditMoguća kupovina na kredit
Oglašivač je potvrdio važeći ugovor o posredovanju
Pogodnosti
Osnovno
LiftPodrumKlima
Enterijer
LođaPVC stolarija
Lokacija
O ovom kraju
Voždovac
Voždovac
Voždovac je izdužena južna beogradska opština koja se pruža od Autokomande do padina Avale. Umesto centralne adrese nudi prostor, zelenilo i dosta nove gradnje.
Kraj u brojkama
Kompletna statistika- Zvanično €/m²
- 2.346 €/m²
- Neto plata
- 1.335 €
- Stanovništvo
- 174.864
- Dozvole
- 1.088
Znamenitosti u blizini
Spomen-park Topovske šupe
Istorija · 490 m · 6 min peške
Voždovački park
Park · 660 m · 8 min peške
Muzej banjičkog logora
Istorija · 1,4 km · 18 min peške
Park Šumice
Park · 1,5 km · 18 min peške
Stadion Voždovac
Arhitektura · 1,8 km · 22 min peške
Dostupno u ovom kraju
Oglašava
BeoStil Nekretnine
Pitanja i odgovori
Kolika je tražena cena?
Tražena cena je 220.000 €, odnosno oko 3.014 € po kvadratnom metru za 73 m². Iznos dolazi direktno iz oglasa i ažurira se čim ga oglašivač promeni, pa je to aktuelna, a ne zastarela cena. Tip nekretnine: Stan. Koristite cenu po kvadratu da je uporedite sa sličnim nekretninama na lokaciji Voždovac, Beograd i imajte u vidu da se troškovi notara, porez na prenos apsolutnih prava ili PDV i troškovi uknjižbe plaćaju povrh cene.
Gde se nalazi nekretnina?
Nekretnina se nalazi na lokaciji Voždovac, Beograd, na 3. spratu od ukupno 5. Tip nekretnine: Stan. Mapa na ovoj stranici prikazuje lokaciju koju je označio oglašivač, a tačna adresa se obično dobija kada stupite u kontakt. Kada poredite nekretnine u gradu Beograd, obratite pažnju na saobraćajnu povezanost, parking, škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, jer one oblikuju svakodnevni život i utiču na to koliko lako se nekretnina kasnije može prodati.
Kolika je nekretnina?
Nekretnina ima 73 m² stambenog prostora i 2 sobe, na 3. spratu od ukupno 5. Stanje: Potrebno renoviranje. Oglasi u Srbiji obično navode upisanu korisnu površinu, pa pitajte oglašivača da li iznos uključuje terase, balkone ili ostavu, i uporedite ga sa površinom iz lista nepokretnosti pre nego što se dogovorite o ceni, jer razlika između njih može uticati na cenu po kvadratu i na procenu banke za kredit.
Da li je nekretnina uknjižena?
Vlasnički status: Uknjižen. Upis u katastar je najvažnija pravna provera pri kupovini u Srbiji, jer se uknjižena nekretnina može prodati, staviti pod hipoteku i naslediti bez komplikacija, dok neuknjiženoj može prvo biti potreban postupak legalizacije. Zatražite od oglašivača svež list nepokretnosti i neka advokat potvrdi da nema tereta ni sporova pre nego što uplatite kaparu.
Mogu li ovu nekretninu da kupim na kredit?
Oglašivač navodi da se nekretnina može kupiti stambenim kreditom, uz traženu cenu od 220.000 €. Vlasnički status: Uknjižen. Banke u Srbiji odobravaju kredite za uknjižene nekretnine bez tereta, obično finansirajući deo procenjene vrednosti, pa će vam trebati učešće, dokaz o prihodima i bankarska procena nekretnine. Uporedite ponude više banaka, jer se kamatne stope i naknade razlikuju, i pribavite prethodno odobrenje pre nego što pregovarate o ceni.
Da li se plaća agencijska provizija?
Da. Kupac plaća proviziju od 2% kupoprodajne cene, a prima je BeoStil Nekretnine, što je uobičajeno kada se nekretnina u Srbiji prodaje preko agencije. Provizija se obično plaća pri potpisivanju predugovora ili ugovora, pa pitajte da li se obračunava na dogovorenu ili na traženu cenu i da li je PDV uključen u procenat, i pre razgledanja dobijte uslove u pisanoj formi.
Slične nekretnine na prodaju
Ne možete da nađete pravu nekretninu?
Objavite zahtev za kupovinu i pustite da vam agencije same ponude odgovarajuće nekretnine.
Objavi zahtev za kupovinu →220.000 €
Uknjižen