Spolja
1 / 26
Spolja
Kuća, Lipovica, 195.700€, 122m²
Lipovica · Beograd
195.700 €
1.604 €/m²Stan · Novogradnja4soba3spavaće2kupatilo122m²klimaizgrađeno 2026.
Postavljeno pre 2 meseca · 166 pregleda · Šifra NK-4F837B
O nekretnini
Opcija 1: Profesionalni i detaljan oglas (za sajtove za nekretnine) Naselje Sunčana Dolina – Luksuzne kuće od 122m² sa sopstvenim bazenom | Barajevo / Voždovac Otkrijte savršen kompromis između luksuznog porodičnog života i neprocenjivog mira u prirodi. Rezidencijalno naselje "Sunčana Dolina" čini sedam modernih kuća smeštenih na 320 metara nadmorske visine na granici opština Barajevo i Voždovac, na svega dvadesetak minuta od centra grada. Specifikacija objekta (Neto 122 m²): Prizemlje (69.93 m²): Prostran i osunčan dnevni boravak sa kaminom (31.98 m²), odvojena kuhinja sa trpezarijom (21.02 m²), kupatilo (3.91 m²), ulazni hodnik i pokrivena terasa (8.09 m²). Sprat (52.28 m²): Tri komotne spavaće sobe (14.71 m², 14.23 m² i 13.58 m²), hodnik i kupatilo (4.60 m²). Dvorište i eksterijer (400 m² – 500 m²): Ograđena parcela sa obezbeđenim parking mestima, privatnim bazenom dimenzija 7×3 m, pripremom za video-nadzor i ekološkom bio-septičkom jamom. Orijentacija na blago nagnutom terenu sa otvorenim pogledom ka šumi. Vrhunski kvalitet gradnje i opreme: Izolacija i stolarija: Termo-blok sa 15 cm fasadnog stiropora; premijum SCHÜCO LIVING 7-komorna stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom. Grejanje i hlađenje: Podno grejanje na elektro-kotao + Vaillant multisplit sistem sa 4 unutrašnje jedinice. Enterijer: Italijanska keramika I klase, moderna kupatilska galanterija, ugradni vodokotlići i staklene tuš-kabine. Lokacija i povezanost: Asfaltiran prilaz (širine 6 m), svega 300 m od glavnog puta i linija gradskog prevoza; 4 km od Ibarske magistrale. Udaljenost: Vidikovac/Cerak ~16 km, Banovo brdo ~20 km, Autokomanda/Arena ~27 km. Budući sadržaji: Planirana izgradnja etno-sela u podnožju sa restoranom, SPA centrom i dva jezera. Uslovi i cena: Cena: 1.600 – 1.700 €/m² (+ PDV). Kompletan objekat poseduje građevinsku dozvolu i urednu dokumentaciju. Moguća kupovina putem stambenog kredita i povrat PDV-a za kupce prvog stana.
Detalji nekretnine
Tip nekretnineStan
GradnjaNovogradnja
Godina izgradnje2026
Broj soba4
NameštenostNenamešten
GrejanjeOstalo
OglašivačAgencija
Provizija kupca2%
Vlasništvo i pravni status
- UknjiženostUknjižba u toku
Oglašivač je potvrdio važeći ugovor o posredovanju
Pogodnosti
Osnovno
PodrumKlima
Enterijer
Optički internet
Zgrada i kompleks
Video interfonBazen
Lokacija
Tačna lokacija nije označena na mapi
Barajevo · Beograd
O ovom kraju
Barajevo
Barajevo
Jugozapadna, poluseoska opština Beograda: 26.431 stanovnik, kuće sa dvorištem umesto zgrada i jedna magistrala koja nosi ceo svakodnevni saobraćaj.
Kraj u brojkama
Kompletna statistika- Neto plata
- 907 €
- Stanovništvo
- 26.431
- Dozvole
- 168
Dostupno u ovom kraju
Oglašava
Menadžer Stan
Pitanja i odgovori
Kolika je tražena cena?
Tražena cena je 195.700 €, odnosno oko 1.604 € po kvadratnom metru za 122 m². Iznos dolazi direktno iz oglasa i ažurira se čim ga oglašivač promeni, pa je to aktuelna, a ne zastarela cena. Tip nekretnine: Stan. Koristite cenu po kvadratu da je uporedite sa sličnim nekretninama na lokaciji Barajevo, Beograd i imajte u vidu da se troškovi notara, porez na prenos apsolutnih prava ili PDV i troškovi uknjižbe plaćaju povrh cene.
Gde se nalazi nekretnina?
Nekretnina se nalazi na lokaciji Barajevo, Beograd. Tip nekretnine: Stan. Mapa na ovoj stranici prikazuje lokaciju koju je označio oglašivač, a tačna adresa se obično dobija kada stupite u kontakt. Kada poredite nekretnine u gradu Beograd, obratite pažnju na saobraćajnu povezanost, parking, škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, jer one oblikuju svakodnevni život i utiču na to koliko lako se nekretnina kasnije može prodati.
Kolika je nekretnina?
Nekretnina ima 122 m² stambenog prostora i 4 sobe. Godina izgradnje: 2026. Oglasi u Srbiji obično navode upisanu korisnu površinu, pa pitajte oglašivača da li iznos uključuje terase, balkone ili ostavu, i uporedite ga sa površinom iz lista nepokretnosti pre nego što se dogovorite o ceni, jer razlika između njih može uticati na cenu po kvadratu i na procenu banke za kredit.
Da li je nekretnina uknjižena?
Vlasnički status: Uknjižba u toku. Upis u katastar je najvažnija pravna provera pri kupovini u Srbiji, jer se uknjižena nekretnina može prodati, staviti pod hipoteku i naslediti bez komplikacija, dok neuknjiženoj može prvo biti potreban postupak legalizacije. Zatražite od oglašivača svež list nepokretnosti i neka advokat potvrdi da nema tereta ni sporova pre nego što uplatite kaparu.
Da li se plaća agencijska provizija?
Da. Kupac plaća proviziju od 2% kupoprodajne cene, a prima je Menadžer Stan, što je uobičajeno kada se nekretnina u Srbiji prodaje preko agencije. Provizija se obično plaća pri potpisivanju predugovora ili ugovora, pa pitajte da li se obračunava na dogovorenu ili na traženu cenu i da li je PDV uključen u procenat, i pre razgledanja dobijte uslove u pisanoj formi.
Kakvo grejanje ima nekretnina?
Grejanje: Ostalo. Grejanje je najveći tekući trošak stanovanja u Srbiji, pa pitajte oglašivača kako se meri i naplaćuje, koliko košta prosečan zimski mesec i da li zgrada ima centralno grejanje iz gradske toplane ili individualni kotao, jer se ta dva sistema mnogo razlikuju po ceni i po tome koliko kontrole imate nad temperaturom.
Slične nekretnine na prodaju
Ne možete da nađete pravu nekretninu?
Objavite zahtev za kupovinu i pustite da vam agencije same ponude odgovarajuće nekretnine.
Objavi zahtev za kupovinu →195.700 €