Spolja
1 / 10
Spolja
Smederevo - Centar - 3.0
Đure Daničića · Smederevo
123.000 €
1.864 €/m²Stan · Starogradnja · Renoviran3soba2spavaće2kupatilo66m²4/4spratklimaizgrađeno 2018.
Postavljeno pre 1 mesec · 151 pregled · Šifra NK-BEEE20
O nekretnini
Na prodaju je uknjižen, trosoban stan površine 66 m², smešten na četvrtom, poslednjem spratu moderne novogradnje iz 2018. godine sa liftom (IV/IV) u ulici Đure Daničića, u samom centru grada. Zgrada je pozicionirana u mirnom okruženju iznad Sportskog centra, na par minuta hoda od svih ključnih kulturnih i komercijalnih sadržaja prestonice. Nekretnina se trenutno nalazi u ponudi po sniženoj ceni. Stan je u stanju „kao nov”, odlično održavan i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja, te je odmah useljiv. Izuzetno funkcionalan raspored obuhvata ulazni hodnik, prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, dva mokra čvora (kupatilo i gostinski toalet) i terasu. Grejanje je centralno na gas sa sopstvenom regulacijom, što obezbeđuje visoku energetsku efikasnost i potpunu kontrolu mesečnih troškova. Dodatnu pogodnost predstavlja ugrađen klima-uređaj, kao i zajednička ostava u hodniku zgrade namenjena stanarima. Nekretnina je uknjižena 1/1, pravno je potpuno uredna i dostupan je za kupovinu putem stambenog kredita. Zbog svoje lokacije, kvaliteta gradnje i činjenice da ne zahteva nikakva ulaganja, stan je idealan izbor za moderan porodični život ili visoko isplativo rentiranje. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Detalji nekretnine
Tip nekretnineStan
StanjeRenoviran
GradnjaStarogradnja
Godina izgradnje2018
Broj soba3
Sprat4/4
NameštenostNenamešten
GrejanjeGas — centralno
OglašivačAgencija
Provizija kupca2%
Vlasništvo i pravni status
- UknjiženostUknjižen
- Kupovina na kreditMoguća kupovina na kredit
Oglašivač je potvrdio važeći ugovor o posredovanju
Pogodnosti
Osnovno
LiftTerasaPodrumKlima
Lokacija
Oglašava
BeoStil Nekretnine
Pitanja i odgovori
Kolika je tražena cena?
Tražena cena je 123.000 €, odnosno oko 1.864 € po kvadratnom metru za 66 m². Iznos dolazi direktno iz oglasa i ažurira se čim ga oglašivač promeni, pa je to aktuelna, a ne zastarela cena. Tip nekretnine: Stan. Koristite cenu po kvadratu da je uporedite sa sličnim nekretninama na lokaciji Centar, Smederevo i imajte u vidu da se troškovi notara, porez na prenos apsolutnih prava ili PDV i troškovi uknjižbe plaćaju povrh cene.
Gde se nalazi nekretnina?
Nekretnina se nalazi na lokaciji Centar, Smederevo, na 4. spratu od ukupno 4. Tip nekretnine: Stan. Mapa na ovoj stranici prikazuje lokaciju koju je označio oglašivač, a tačna adresa se obično dobija kada stupite u kontakt. Kada poredite nekretnine u gradu Smederevo, obratite pažnju na saobraćajnu povezanost, parking, škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, jer one oblikuju svakodnevni život i utiču na to koliko lako se nekretnina kasnije može prodati.
Kolika je nekretnina?
Nekretnina ima 66 m² stambenog prostora i 3 sobe, na 4. spratu od ukupno 4. Godina izgradnje: 2018. Stanje: Renoviran. Oglasi u Srbiji obično navode upisanu korisnu površinu, pa pitajte oglašivača da li iznos uključuje terase, balkone ili ostavu, i uporedite ga sa površinom iz lista nepokretnosti pre nego što se dogovorite o ceni, jer razlika između njih može uticati na cenu po kvadratu i na procenu banke za kredit.
Da li je nekretnina uknjižena?
Vlasnički status: Uknjižen. Upis u katastar je najvažnija pravna provera pri kupovini u Srbiji, jer se uknjižena nekretnina može prodati, staviti pod hipoteku i naslediti bez komplikacija, dok neuknjiženoj može prvo biti potreban postupak legalizacije. Zatražite od oglašivača svež list nepokretnosti i neka advokat potvrdi da nema tereta ni sporova pre nego što uplatite kaparu.
Mogu li ovu nekretninu da kupim na kredit?
Oglašivač navodi da se nekretnina može kupiti stambenim kreditom, uz traženu cenu od 123.000 €. Vlasnički status: Uknjižen. Banke u Srbiji odobravaju kredite za uknjižene nekretnine bez tereta, obično finansirajući deo procenjene vrednosti, pa će vam trebati učešće, dokaz o prihodima i bankarska procena nekretnine. Uporedite ponude više banaka, jer se kamatne stope i naknade razlikuju, i pribavite prethodno odobrenje pre nego što pregovarate o ceni.
Da li se plaća agencijska provizija?
Da. Kupac plaća proviziju od 2% kupoprodajne cene, a prima je BeoStil Nekretnine, što je uobičajeno kada se nekretnina u Srbiji prodaje preko agencije. Provizija se obično plaća pri potpisivanju predugovora ili ugovora, pa pitajte da li se obračunava na dogovorenu ili na traženu cenu i da li je PDV uključen u procenat, i pre razgledanja dobijte uslove u pisanoj formi.
Slične nekretnine na prodaju
Ne možete da nađete pravu nekretninu?
Objavite zahtev za kupovinu i pustite da vam agencije same ponude odgovarajuće nekretnine.
Objavi zahtev za kupovinu →123.000 €
Uknjižen