Stan četvorosoban Beograd, Vračar, Vračar (Centar)

Tražena cena je 395.500 €, odnosno oko 3.500 € po kvadratnom metru za 113 m². Iznos dolazi direktno iz oglasa i ažurira se čim ga oglašivač promeni, pa je to aktuelna, a ne zastarela cena. Tip nekretnine: Stan. Koristite cenu po kvadratu da je uporedite sa sličnim nekretninama na lokaciji Vračar, Beograd i imajte u vidu da se troškovi notara, porez na prenos apsolutnih prava ili PDV i troškovi uknjižbe plaćaju povrh cene.

Nekretnina se nalazi na lokaciji Vračar, Beograd, na 3. spratu od ukupno 3. Tip nekretnine: Stan. Mapa na ovoj stranici prikazuje lokaciju koju je označio oglašivač, a tačna adresa se obično dobija kada stupite u kontakt. Kada poredite nekretnine u gradu Beograd, obratite pažnju na saobraćajnu povezanost, parking, škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, jer one oblikuju svakodnevni život i utiču na to koliko lako se nekretnina kasnije može prodati.

Nekretnina ima 113 m² stambenog prostora i 4 sobe, na 3. spratu od ukupno 3. Godina izgradnje: 2024. Stanje: Lux. Oglasi u Srbiji obično navode upisanu korisnu površinu, pa pitajte oglašivača da li iznos uključuje terase, balkone ili ostavu, i uporedite ga sa površinom iz lista nepokretnosti pre nego što se dogovorite o ceni, jer razlika između njih može uticati na cenu po kvadratu i na procenu banke za kredit.

Vlasnički status: Uknjižen. Legalizacija: Legalizovan. Upis u katastar je najvažnija pravna provera pri kupovini u Srbiji, jer se uknjižena nekretnina može prodati, staviti pod hipoteku i naslediti bez komplikacija, dok neuknjiženoj može prvo biti potreban postupak legalizacije. Zatražite od oglašivača svež list nepokretnosti i neka advokat potvrdi da nema tereta ni sporova pre nego što uplatite kaparu.

Oglašivač navodi da se nekretnina može kupiti stambenim kreditom, uz traženu cenu od 395.500 €. Vlasnički status: Uknjižen. Banke u Srbiji odobravaju kredite za uknjižene nekretnine bez tereta, obično finansirajući deo procenjene vrednosti, pa će vam trebati učešće, dokaz o prihodima i bankarska procena nekretnine. Uporedite ponude više banaka, jer se kamatne stope i naknade razlikuju, i pribavite prethodno odobrenje pre nego što pregovarate o ceni.

Da. Kupac plaća proviziju od 2% kupoprodajne cene, a prima je Bedem Nekretnine, što je uobičajeno kada se nekretnina u Srbiji prodaje preko agencije. Provizija se obično plaća pri potpisivanju predugovora ili ugovora, pa pitajte da li se obračunava na dogovorenu ili na traženu cenu i da li je PDV uključen u procenat, i pre razgledanja dobijte uslove u pisanoj formi.