Pređi na glavni sadržaj
Novi Kvadrat

Vodič kroz opštinu

Palilula

Velika i raznorodna niška gradska opština koja se sa jugozapada naslanja na centar: gradska uz Nišavu, seoska na obodu. Jeftina po srpskim merilima, jaka na školama, sportu i institucijama, slaba na izlascima.

Zvanično €/m²
979 €/m²
Novogradnja
2
Preskoči mapu
Mesta u bliziniPrikažite svakodnevne sadržaje sa OpenStreetMap-a na mapi.
Učitavanje mape…

Pregled

Palilula je jedna od pet gradskih opština Niša i pruža se od Nišave i ivice centra ka jugozapadu, u nišku kotlinu. Njen severni pojas je sasvim gradski — stambeni blokovi, fakultetske zgrade i glavni klinički kompleks nalaze se na pešačkoj razdaljini od starog jezgra.

Dalje se mreža ulica proređuje u kuće sa dvorištima, pa u sela i njive na padinama iznad ravnice. Popis iz 2022. zabeležio je 69.811 stanovnika, prosečne starosti 43,3 godine, od kojih 24,9 odsto ima visoko obrazovanje. To je opština u kojoj radni Niš zaista živi, a ne ona u kojoj se grad pokazuje.

Istorija

Ime se ponavlja po srpskim varošima i vuče poreklo iz starog pravila da se lula pali napolju, dalje od drvenih kuća — označavalo je periferiju, a ne centar, i Palilula je počela upravo tako, na rubu osmanskog Niša. Njeno najteže poglavlje je Bubanj, brdo na kome su nemačke okupacione snage tokom Drugog svetskog rata streljale hiljade civila; danas je tu spomen-park čije su tri stisnute pesnice podignute 1963. godine.

Posle rata su industrija i stambena naselja pomerili izgrađeni deo ka spolja, fakulteti i klinički centar su se ustalili ovde, a okolna kotlinska sela pripojena su opštini. Gradnja ne staje: 2025. odobreno je 494 stana, a 2024. završena su 293.

Po čemu je posebno

Argument za Palilulu je pristupačnost sa prostorom. Poslednja zabeležena prosečna postignuta cena novogradnje, iz sredine 2020, iznosila je 979 €/m², dok prosečna neto plata iznosi 940 evra mesečno — račun koji se u Beogradu i Novom Sadu više ne sklapa ovako. Dobija se kuća s dvorištem, posao na fakultetu ili u kliničkom centru nadohvat ruke i otvoreno polje na nekoliko minuta.

Odgovara porodicama, ljudima iz zdravstva i sa univerziteta i svima kojima je važniji prostor nego kafić u prizemlju. Znatno manje odgovara onima koji izlaze peške: 0,27 restorana i kafića na 1.000 stanovnika i svega dva kulturna sadržaja znače da se za kulturu i noćni život ide u centar Niša.

Život ovde

Svakodnevica je dobro pokrivena u osnovnom, a tanka u luksuzu. Mapirani podaci daju 28 supermarketa, 15 škola, šest apoteka, dve bolnice i 15 parkova, ali samo 19 restorana i dva kulturna objekta. Sport je pravi višak — oko 50 zabeleženih terena, sala i klubova; ovde je sport deo nedeljne rutine na način na koji sedenje po kafićima nije.

Spomen-park Bubanj je najveća pristupačna zelena površina, a u južnim selima njive i brda počinju na kraju ulice. Struktura stanovništva deluje ustaljeno, a ne prolazno: prosek 43,3 godine, četvrtina sa visokim obrazovanjem, mnoga domaćinstva vezana za bolnicu, fakultete i škole.

Saobraćaj

Palilula je na onoj strani Niša koja gleda ka magistralnim pravcima, a izlazi ka jugu i zapadu — prema Leskovcu, Merošini i Prokuplju — vode kroz nju, pa se iz grada brzo izlazi. Gradski autobusi pouzdano pokrivaju gradski pojas ka centru; ka obodnim selima polasci su znatno ređi i tamo je automobil praktično neophodan.

Pešačenje se deli po istoj liniji: oko fakulteta, kliničkog centra i starijih blokova sve se obavlja peške, dok na seoskom jugu gotovo ništa nije u dometu koraka. Aerodrom Konstantin Veliki je s druge strane grada, na kratkoj vožnji.

Znamenitosti

Za ovo područje još nema dodatih znamenitosti.

Područje u brojkama

Kompletna statistika
Zvanična cena po m² (RZS)
979 €/m²jul 2020.
Prosečna neto zarada
940 €april 2026.
Stanovništvo (popis 2022)
69.811januar 2022.
Građevinske dozvole (godina)
494januar 2025.

Nekretnine u ovom području