Spolja
1 / 25
Spolja
Četvorosoban stan, Banovo Brdo, 240.000€, 115m²
Banovo Brdo · Beograd
240.000 €
2.087 €/m²Dupleks · Starogradnja · Originalno stanje4soba3spavaće1kupatilo115m²2spratizgrađeno 1984.
Postavljeno pre 2 meseca · 176 pregleda · Šifra NK-3F8CE2
O nekretnini
Golf naselje, Banovo brdo (kod Košutnjaka) | Komforan četvorosoban dupleks (115 m²) Na prodaju izuzetan, porodični četvorosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših lokacija u gradu – u Golf naselju na Banovom brdu, nadomak park-šume Košutnjak. Stan se nalazi na 2. i 3. spratu izuzetno kvalitetne zgrade iz 80-ih godina (prepoznatljiva gradnja visoke klase sa širokim hodnicima i fasadnom ciglom). Raspored po nivoima (ukupno 115 m²): Donji nivo (71 m²): Ulazni hodnik, prostran i svetao dnevni boravak sa izlazom na lođu sa koje se pruža prelep pogled, odvojen trpezarijski deo, potpuno zasebna dvostrano orijentisana kuhinja sa prirodnom ventilacijom, spavaća soba sa ugradnim plakarom, kupatilo i odvojeni prostor za odlaganje ispod stepeništa. Gornji nivo (44 m²): Hodnik/degažman, dve spavaće sobe sa funkcionalnim kosinama i garderoberom, dodatna višenamenska prostorija sa krovnim prozorom (pogodna za ostavu, garderober ili manju radnu sobu) i drugo kupatilo sa tuš-kabinom. Izvan navedene kvadrature, stan poseduje i dodatan tavanski prostor sa skloptivim merdevinama. Kvalitet i potencijal: Unutrašnje stepenište je izrađeno od punog drveta, dok je na podovima hrastov parket. Stan je u izvornom stanju i zahteva izvesna ulaganja (hoblovanje parketa, osvežavanje), što kupcu pruža priliku da uredi prostrana 115 m² po sopstvenoj želji. Lokacija i okruženje: Zgrada je okružena zelenilom i parkovima, uz obezbeđen parking ispred objekta. U neposrednom okruženju nalaze se vrtići, privatne i državne škole, fakulteti, supermarketi (Maxi, Orašac), restorani i svi sadržaji za miran porodični život. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.
Detalji nekretnine
Tip nekretnineDupleks
StanjeOriginalno stanje
GradnjaStarogradnja
Godina izgradnje1984
Broj soba4
Sprat2
NameštenostNenamešten
GrejanjeStruja (nije navedeno)
OglašivačAgencija
Provizija kupca2%
Vlasništvo i pravni status
- UknjiženostUknjižen
Oglašivač je potvrdio važeći ugovor o posredovanju
Pogodnosti
Osnovno
TerasaPodrum
Zgrada i kompleks
Interfon
Bezbednost
Video nadzor
Lokacija
O ovom kraju
Čukarica
Čukarica
Jugozapadna beogradska opština, od savske obale i Ade Ciganlije do naselja koja su i dalje bliža selu nego gradu. Prostor, šuma i voda uz prosečnu postignutu cenu novogradnje od 2.868 €/m², ali što se dalje od centra ide, to je automobil potrebniji.
Kraj u brojkama
Kompletna statistika- Zvanično €/m²
- 2.868 €/m²
- Neto plata
- 1.224 €
- Stanovništvo
- 175.793
- Dozvole
- 1.140
Znamenitosti u blizini
Stadion Čukaričkog
Sport · 310 m · 4 min peške
Galerija '73
Kultura · 820 m · 10 min peške
Muzej sporta i olimpizma
Kultura · 830 m · 10 min peške
Arboretum Šumarskog fakulteta
Park · 1,4 km · 17 min peške
Zavičajni muzej Žarkovo
Istorija · 1,4 km · 18 min peške
Kulturni centar Čukarica
Kultura · 1,5 km · 19 min peške
Dostupno u ovom kraju
Oglašava
Menadžer Stan
Pitanja i odgovori
Kolika je tražena cena?
Tražena cena je 240.000 €, odnosno oko 2.087 € po kvadratnom metru za 115 m². Iznos dolazi direktno iz oglasa i ažurira se čim ga oglašivač promeni, pa je to aktuelna, a ne zastarela cena. Tip nekretnine: Dupleks. Koristite cenu po kvadratu da je uporedite sa sličnim nekretninama na lokaciji Čukarica, Beograd i imajte u vidu da se troškovi notara, porez na prenos apsolutnih prava ili PDV i troškovi uknjižbe plaćaju povrh cene.
Gde se nalazi nekretnina?
Nekretnina se nalazi na lokaciji Čukarica, Beograd, na 2. spratu. Tip nekretnine: Dupleks. Mapa na ovoj stranici prikazuje lokaciju koju je označio oglašivač, a tačna adresa se obično dobija kada stupite u kontakt. Kada poredite nekretnine u gradu Beograd, obratite pažnju na saobraćajnu povezanost, parking, škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, jer one oblikuju svakodnevni život i utiču na to koliko lako se nekretnina kasnije može prodati.
Kolika je nekretnina?
Nekretnina ima 115 m² stambenog prostora i 4 sobe, na 2. spratu. Godina izgradnje: 1984. Stanje: Originalno stanje. Oglasi u Srbiji obično navode upisanu korisnu površinu, pa pitajte oglašivača da li iznos uključuje terase, balkone ili ostavu, i uporedite ga sa površinom iz lista nepokretnosti pre nego što se dogovorite o ceni, jer razlika između njih može uticati na cenu po kvadratu i na procenu banke za kredit.
Da li je nekretnina uknjižena?
Vlasnički status: Uknjižen. Upis u katastar je najvažnija pravna provera pri kupovini u Srbiji, jer se uknjižena nekretnina može prodati, staviti pod hipoteku i naslediti bez komplikacija, dok neuknjiženoj može prvo biti potreban postupak legalizacije. Zatražite od oglašivača svež list nepokretnosti i neka advokat potvrdi da nema tereta ni sporova pre nego što uplatite kaparu.
Da li se plaća agencijska provizija?
Da. Kupac plaća proviziju od 2% kupoprodajne cene, a prima je Menadžer Stan, što je uobičajeno kada se nekretnina u Srbiji prodaje preko agencije. Provizija se obično plaća pri potpisivanju predugovora ili ugovora, pa pitajte da li se obračunava na dogovorenu ili na traženu cenu i da li je PDV uključen u procenat, i pre razgledanja dobijte uslove u pisanoj formi.
Kakvo grejanje ima nekretnina?
Grejanje: Struja (nije navedeno). Grejanje je najveći tekući trošak stanovanja u Srbiji, pa pitajte oglašivača kako se meri i naplaćuje, koliko košta prosečan zimski mesec i da li zgrada ima centralno grejanje iz gradske toplane ili individualni kotao, jer se ta dva sistema mnogo razlikuju po ceni i po tome koliko kontrole imate nad temperaturom.
Slične nekretnine na prodaju
Ne možete da nađete pravu nekretninu?
Objavite zahtev za kupovinu i pustite da vam agencije same ponude odgovarajuće nekretnine.
Objavi zahtev za kupovinu →240.000 €
Uknjižen