Spolja
1 / 1
Spolja
Ozrenska 08
Ozrenska 8, Niš · Pantelej · Niš
Na upitPDV uključen
U izgradnjiNew developmentQ2 2027Završetak1Broj zgrada
Updated pre 3 meseca
Pregled
Rasporedi i dostupnost jedinica uskoro
Projekat je objavljen na površinskom nivou — prijavite interesovanje i obavestićemo vas čim budu objavljeni rasporedi i cene po jedinici.
Ozrenska 08 is a premium, high-end gated residential development that brings an elite, boutique living experience to the heart of Niš’s vibrant Durlan neighborhood (Pantelej municipality). Engineered and constructed entirely by the highly reputable Dockom gradnja, this exclusive low-density building houses only 11 meticulously designed apartments, striking a flawless balance between absolute family privacy, cutting-edge architecture, and long-term asset appreciation. The building’s striking visual identity features a timeless architectural language, dominated by hand-crafted Belgian decorative bricks, sleek anthracite oversized floor-to-ceiling windows, and elegant glass balconies that dissolve the boundary between interiors and the outdoors. Spanning across one underground level, a ground floor, and four residential stories (Po+P+4), the project boasts an optimized south-facing open-plan orientation, flooding every residence with abundant natural light. The gated complex features a secure, video-monitored private courtyard with automated remote access, a dedicated parking space for every apartment (equipped for EV charging), and a beautifully landscaped rear garden zone for recreation. Built to superior energy efficiency and acoustic standards—featuring acoustic block walls, silent pipelines, underfloor heating, and premium German 7-chamber joinery—Ozrenska 08 stands as a magnificent family sanctuary and a premier, future-ready real estate trophy in Niš.
Broj zgrada1
Broj spratova4
Ukupno stanova11
Parking mesta11
Očekivani završetakapr 2027.
Objekti
1 zgrada u ovom projektu
Izaberite zgradu na mapi ili u listi.
Visine su procenjene iz potvrđenog broja spratova
Ozrenska 8, Niš, Pantelej, Niš
Jedinice
Informacije o jedinicama će biti dostupne uskoro.
O ovom kraju
Pantelej
Pantelej
Pantelej je jedna od pet niških gradskih opština — od stambenih blokova sa severne strane Nišave do sela u brdima iznad njih. Nudi jedne od najpovoljnijih kvadrata novogradnje u gradu i miran, porodični ritam, ali po ceni udaljenosti od centra.
Kraj u brojkama
Kompletna statistika- Zvanično €/m²
- 1.404 €/m²
- Neto plata
- 968 €
- Stanovništvo
- 54.119
- Dozvole
- 914
Dostupno u ovom kraju
About the developer
Pitanja i odgovori
Gde se nalazi Ozrenska 08?
Ozrenska 08 je novogradnja na adresi Ozrenska 8, Niš, Pantelej, Niš. Mapa na ovoj stranici prikazuje parcelu, tako da pre zakazivanja obilaska možete proveriti okruženje, saobraćajnu povezanost i sadržaje u blizini. Adresa dolazi direktno iz oglasa investitora, koji je redovno ažurira, a tačan ulaz i pristup parkingu potvrđuju se kada zakažete razgledanje.
Kada će Ozrenska 08 biti završen?
Investitor očekuje završetak projekta Ozrenska 08: april 2027., uz trenutno prijavljen napredak izgradnje od 25%. Rokove završetka određuje investitor i oni se mogu pomeriti, zato datum shvatite kao cilj, a ne kao garanciju. Pre potpisivanja ugovora zatražite najnoviji izveštaj o izgradnji, planirane uslove primopredaje i informaciju šta se dešava ako dođe do kašnjenja.
Ko gradi Ozrenska 08?
Ozrenska 08 gradi DOCKOM GRADNJA d.o.o., investitor koji na Novi Kvadrat ima 1 projekat. Sa ove stranice možete otvoriti profil investitora i videti njegove druge projekte, gde gradi i kako su tekli njegovi raniji projekti. Pre kupovine proverite da li investitor ima građevinsku dozvolu za ovu parcelu i pitajte kako je poštovao rokove primopredaje na prethodnim projektima.
Da li je PDV uključen u cene u projektu Ozrenska 08?
Da, cene prikazane za Ozrenska 08 uključuju PDV. U Srbiji se na novogradnju koju prodaje investitor plaća PDV i većina investitora navodi cene sa uključenim porezom, pa je iznos koji vidite puna kupoprodajna cena pre troškova notara, uknjižbe i banke. U predugovoru proverite da li je cena konačna i da li se dodaci, poput parkinga ili ostave, naplaćuju posebno.
Da li Ozrenska 08 ima parking?
Da. U projektu Ozrenska 08 za stanare je predviđeno 11 parking mesta. Parking u novogradnji se obično prodaje ili iznajmljuje odvojeno od stana, pa pitajte investitora da li je mesto uključeno u cenu vašeg stana, koliko košta garažno ili spoljno mesto i da li se uknjižuje kao posebna nepokretnost, što je važno ako ga kasnije želite da prodate ili izdate zasebno.
Slični projekti
Na upit
Ozrenska 08