Pređi na glavni sadržaj
Novi Kvadrat Beta

Statistika tržišta nekretnina — Beograd

Pročitaj vodič za Beograd
Preskoči mapu
Učitavanje mape…

Izabrano

Dodirnite oblast, stubac ili red tabele da ga pogledate.

Kretanje: Dozvole

Beograd: 2019 – 2025

Tok gradnje

Odobreni naspram završenih stanova — razlika je zaostatak u gradnji.

Građevinske dozvole (godina)Završeni stanovi (godina)

Zaostatak · 2025: +3.521

Promena ranga

Kako se rang svake opštine menjao tokom vremena — klik na tačku za izbor.

Beograd: 17 opština

Beograd: 17 opština
Nema dovoljno istorije za ovu meru.

Rangiranje opština

Dodirnite za izbor · dodirnite redove u tabeli ispod za poređenje.

Beograd: 17 opština

Prvih 12: Beograd: 17 opština2.9302.0731.7231.4281.1401.088910517495410405343

Iznad i ispod proseka

Razlika u % u odnosu na medijalnu opštinu — dodirnite za izbor ili dodirnite redove u tabeli ispod za poređenje.

Beograd: 17 opština

Beograd: 17 opštinaMedijana 495+492%+319%+248%+188%+130%+120%-31%-39%-45%-51%-66%-67%

Raspodela

Svaka tačka je jedno područje — dodirnite za izbor ili dodirnite redove u tabeli ispod za poređenje.

Beograd: 17 opština

Medijana 495Beograd: 17 opština

Priuštivost

Svaki krug je opština — €/m² prema plati, veličina = broj stanovnika. Klik za izbor.

Poređenje

Izaberite region na mapi ili traku za poređenje.

Beograd: 17 opština

Sve opštine
14.615Građevinske dozvole (godina)
Izabrano
Izaberite region na mapi ili traku za poređenje.

Opština

Beograd: 17 opština

IzabranoOpštinaZvanična cena po m² (RZS)Prosečna neto zaradaGrađevinske dozvole (godina)
Savski Venac4.444 €/m²1.561 €405
Stari Grad4.100 €/m²1.593 €1.428
Novi Beograd3.077 €/m²1.548 €2.073
Vračar2.897 €/m²1.579 €245
Čukarica2.868 €/m²1.172 €1.140
Voždovac2.346 €/m²1.273 €1.088
Zemun2.304 €/m²1.153 €2.930
Rakovica2.219 €/m²1.109 €301
Zvezdara2.068 €/m²1.259 €1.723
Palilula1.956 €/m²1.110 €910
Surčin1.478 €/m²954 €495
Obrenovac1.420 €/m²952 €517
Lazarevac1.168 €/m²1.014 €165
Sopot1.113 €/m²885 €274
Mladenovac1.008 €/m²859 €343
BarajevoNedovoljno podataka881 €168
GrockaNedovoljno podataka898 €410

Novogradnja — Beograd

Metodologija i izvori

Svi podaci su zvanična statistika Republičkog zavoda za statistiku (RZS): prosečne ostvarene cene novogradnje po m² (polugodišnje, po opštinama, iz registra cena RGZ-a), prosečne neto zarade (mesečno) i građevinske dozvole i završeni stanovi (godišnje). Iznosi u RSD preračunati su u EUR po prosečnom kursu perioda. Priuštivost = godišnja prosečna neto zarada ÷ cena po m². Administrativne granice: RGZ / GeoSrbija otvoreni podaci.

Pročitajte celu metodologiju

Stanje podataka

RZS
avg 2026.
Registar cena RGZ
apr–jun 2026.
Popis 2022
2022
© OpenStreetMap
2022
Građevinske dozvole (godina)